在成都买房子需要什么条件?外地人成都买房最新条件,发迹号带你了解相关信息 。
成都 , 四川省省会 , 新一线城市!之不之首暂且不论 , 但绝对是中国城市最具潜力城市之一!常住人口2000多万 , 每年有30-50万的新增人口来到成都 。所以这样的城市肯定是需要购房资格才能买70年产权的住宅 。那些不需要购房资格的房子肯定不是大成都 。青白江崇州等三圈层购买住宅也是需要购房资格 , 你没有资格能买到是因为有人帮你处理了而已 。#节后买房攻略#
有了资格才可以购买住宅 , 资格只是你买住宅的入场券 , 而刚需熔断盘就是里面的蛋糕了 , 不但需要资格 , 还需要拼户口、拼社保、拼概率了 。#2022房产财报季#
【外地人成都买房最新条件 在成都买房子需要什么条件】
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购房资格图
首先在成都买房需要满足以下三个条件的其中一个:
一:两年以上社保(包括2年)
二:两年以上户口(包括2年)
三:户口(刚落后的户口都可以 , 不限时间)+1年以上社保(包括一年)
这里举两个简单的例子:
A在双流买了12个月社保 , 换公司后社保买在了高新区 , 中间没有断过 。买满24个月 。那么他就是高新区资格 , 可以买高新区 , 天府新区加五城区 。
B在双流买了12个月的社保 , 通过人才落户落户到双流 。那么他就是双流资格 , 可以买11区 。
这里重点说下 , ABCD类是需要2年社保或者户口 。E类只需要一年社保 , 或者不限时间的户口 。任何大成都范围都可以 。
还有一个是成都资格是已家庭为单位 , 单身大成都只能有一套房 。结婚以后社保大成都就只能有一套房 , 户口大成都范围可以拥有两套 。三圈层不限套 , 也就是可以任意买 。
资格问题解决了 , 就可以买70年的住宅 , 新房二手房都可以购买 。但是参加摇号就是另外一个玩法了 。
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摇号政策
首先你得有一个预审码 , 有了预审码就可以报名参加摇号了!只有你有资格的区域楼盘开盘就可以报名 。重点来了 , 如果你放弃你两次摇中的楼盘 , 资格就会变成普通资格 , 所以理性摇号也是必要的 。
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接下来就是摇号的重点:资格种类!!
简单点说资格的种类.
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资格种类
资格分为:无房、棚改、普通、人才
我们涉及的比较多的就是无房和普通资格 , 无房就是大成都范围内没有房 , 查房时间为2016年10月以后 。也就是这个时间以后家庭为单位名下没有过房子 。棚改就是拆迁户选择货币安置才可以选择 。人才资格就是通过人才安居购买的方式 。
在非热门楼盘(参与摇号报名人数和房源数量比例小于1比3的) , 棚改优先 , 无房次之 , 普通扫尾 。棚改先选20%-40%的房子 , 无房选剩下的房子 , 而如果还有 , 报过名的普通资格才可以买 。
而在热门楼盘(参与摇号报名人数和房源数量比例达到1比3的) , 无房优先 , 棚改次之 , 普通扫尾 。无房可以先选70%以上的房子 , 棚改选剩下的10-30%的房子 , 如果还有剩下的 , 报过名的普通资格可以去买 。
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摇号政策解释
打个比方 , 前段时间开盘的恒大天府半岛7期开盘开盘1124套房源 , 787套正常房源+337套棚改房源 。摇号家庭超过3373就只能越靠前的越有机会进入摇号池 , 那么怎么进入摇号池呢?
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恒大天府半岛摇号情况
这就涉及到另一个政策 , 顺位!!!
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