深圳哪里的房子值得买 _深圳

谢请，深圳的房子吓人。下面分析一下深圳各个区的情况

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核心区域——前海中心（南山、前海）、福田-罗湖中心向外扩散；其次是北有龙华中心、东有龙岗中心、西有空港中心形成三足鼎立。此外盐田中心、坪山中心、光明中心将成为新兴起的中心区域。剩下的松岗、观澜、平湖、布吉、坪地、葵涌为组团的“中心”，发展也相对落后；从这一规划大致可以看出，这些区域未来的发展还难以逆转。

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一方面是现在各区的发展现状，从规划可以看出政府的投入方向；另一方面，产业吸引人流，产业聚集决定未来发展的强弱。而深圳的各个区域在较长一段时间还会是强者衡强、弱者追赶的态势。
让我想起一位朋友的话：“涨价红利过后，未来房子还会是核心区域更值钱！”
分为两部分，剩下的龙岗中心、空港中心。盐田中心、坪山中心、光明中心、松岗、观澜、平湖、布吉、坪地、葵涌等片区将在下篇阐述！
未来深圳真的是看前海，而“十三五的城市布局结构规划指引”里把南山、前海、蛇口、宝中都统划入了“前海中心” 。
这一片承载着深圳未来的发展极，汇聚了深圳最好的资源，目前整个深圳18大中心占据4个（前海-蛇口自贸区、深圳湾超级总部基地、留仙洞战略性新兴产业总部基地、市高新区北区）。
这一组团最大的魅力在于将形成高新科技+金融+物流+信息、科技服务+生活服务的大融合。
第一梯队：南山
产业强区房价高区
无论是产业还是房价，南山是名副其实的第一梯队，南山作为深圳国际科技、产业创新中心核心区，并被业内称为深圳的硅谷；2016年，南山区GDP达3842亿元，位列全市第一。
片区产业发展带来看，3个重点区域打造已成型。从深圳湾总部基地串连高新园南区、中区、北区及留仙洞总部基地，形成深圳强有力的高新产业核心。
深圳湾超级总部基地：主要发展总部经济、金融服务、商务服务、科技创新、文化创意等功能，打造全球经济产业链条中最高端的国际总部集聚区。
市高新区北区：主要承担产业链前端的研发制造职能，大力发展智能装备、通信设备、生物医药、互联网、文化创意、科技服务等产业，打造科技创新研发总部和“双创”示范引领区。
此片区位居北环大道以北、南海大道以东、广深高速以南、沙河西路以西围合的区域，总面积2.58平方公里。项目总投资超过500亿元，现在的发展远落后于南区和中区，片区共有11个更新单元。完成更新改造后，建筑总量将达800万平方米。片区规划有轨道13号线和15号线.

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留仙洞战略性新兴产业总部基地，从2013年至今，此基地已有一定成果！主要发展新一代信息技术、互联网、软件与信息服务、智能装备、科技服务、专业技术服务等产业，打造国际一流的战略性新兴产业总部基地。
另一个整备区域西丽大学城片区，片区借助于大学城扩容为契机、西丽高铁枢纽为引擎、西丽中心区城市更新为龙头的进入2.0发展时代，目前已有18所高校扎根西丽大学城。
还将建设的校区有：

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在房价方面，整个南山区域的房价现在已不低，新房均价达9.5万/平；一些二手房豪宅片区如华侨城、后海这些豪宅区基本在10万-15万/平。区域地段的价值决定着片区的房价，这个片区早已不是刚需客的场，而成为豪宅买家的聚集地。
整个南山片区整体房价二手房多为6-8万左右；如南头、松坪山、西丽一带的二手房现在价格6万多还有所选择。
新房市场，今年南山片区的供应非常少！
香山美墅果岭（均价9万/平）南头豪方天际（7.8万/平）前海东岸（7.5万/平）宝能城（均价8.2万/平）塘朗城二期（均价6.5万/平）
前海、蛇口自贸区
新兴产业区域，需要等待时日
前海目前仍处于建设发展期，整体还没有到预期的发展程度，但这个区域的未来是最为值得期待的，有不少业内人士认为，前海以后的房价会是深圳最贵的地方。

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2017年7月，深圳规土委正式对外公示的《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区综合规划》草案显示，前海蛇口片区综合规划的用地面积37.86平方公里（前海蛇口自贸区的28.2平方公里，9.7平方公里的大小南山片区和蛇口南及赤湾片区。）