深圳哪里的房子值得买( 二 ) _深圳

总建筑规模4710万平米。规划就业人口规模约89万人，居住人口规模约62万人。一共分为四个片区：前海片区、大小南山片区、蛇口片区、蛇口南及赤湾片区。
前海片区重点发展金融业、现代物流业、信息服务业、科技服务和其他专业服务等。前海作为一个新兴片区，是从白纸上规划起来的区域，承载着未来深圳发展的接力棒。
蛇口片区重点发展新一代信息技术、互联网、现代物流、金融创新、科技服务、文化创意、高端旅游产业。
这个深圳最具“国际范”及深圳改革打响“第一炮”的地方，这几年的新老融合所迸发火花已经成为深圳的亮丽风景线。
于片区的房价而言，前海蛇口有着强劲的产业支撑，现在房价也已到了一定的高点，前海主要建设以写字楼为主，小部分公寓产品，片区的居住只能靠外溢到周边，紧邻前海的宝中、碧海现在的新房价已在6.5-10万/平，随着片区产业投入使用，对周边的房价还会有带动作用。
在售新房：
新锦安公馆（9.5万/平）中粮天悦壹号（8.2万/平）壹方中心玖誉（大面积段10万/平）碧海君庭（6.6万/平）华丰前海湾（7.5万/平）
南山的蛇口片区的房价现在也已经较高，新房都已是豪宅价，
双玺·时光道（13万/平）半岛城邦三期（13万/平）
第二梯队：福田
金融中心，产业仅次于南山
福田中心区现在产业上仍旧较强劲，2016年GDP大概在3560亿元左右，位列全市第二。整个区域来说，这几年发展并不是特别明显，因为没有大的规划以及项目投入，但从深圳的轨道交通布局来看，福田在深圳的区位中心难以动摇，而且居住舒适度也较高。

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当龙华后花园崛起后，福田的房价沦落到与龙华相比较，这是中心的悲哀，却也是福田的机会；福田的总体规划是打造金融高地、专业服务高地、创新创业高地、智慧人文高地，建成一流国际化中心城区和首善之区。
金融业作为福田区的支柱产业，集银行、证券、保险、基金、风投于一体，形成了成熟的立体金融体系。各级政府的支持力度也很大。
片区可期的如香蜜湖金融中心、大金沙旧改等。此外，还有福田保税区、梅林-彩田片区两个重点片区在打造。
福田保税区：构建以大宗商品和高端产品交易展示为基础的对外贸易和开放合作平台，积极培育未来产业并推进先进制造业与高端服务业的融合发展。
梅林–彩田片区：主要发展现代金融业、专业服务业、新一代信息技术产业和以生物、印刷、电子为主的传统优势产业。
目前片区新房均价为8.4万/平，二手房6万左右有非常多的选择。
在售的新房有：
万科瑧山府（9.9万/平）绿景虹湾（7.5万/平）
高端公寓产品：
东海国际公寓（13万/平）深业上城（12万/平）深圳中心天元(10万/平)宝能公馆V-house（11万/平）
第三梯队：罗湖、龙华中心
【深圳哪里的房子值得买】罗湖老城新生片区
罗湖片区多年已被沦为老城区，也是近几年片区的价值慢慢再次被启动。一方面是生区自身的规划，另一方面巨额的城市更新，片区也迎来新的发展契机。
从地理而言，自然给罗湖馈赠了许多厚礼，区域内“四湖一山”几乎无人不晓，“四湖一山”是银湖、洪湖、东湖、仙湖、梧桐山，毗邻香港且乃进出香港重要通道，城区发展成熟与自然环境优厚，成了热爱罗湖市民公认的宜居之地。
但在福田、南山面前，罗湖像是穿了条旧裤子，产业也显得落后。
在十三五规划中片区有两点重点发展区，一是笋岗清水河片区，主要发展特色商贸、创新金融、文化创意以及战略性新兴产业和未来产业等功能。近期重点推进中外运、深业泰富、深业物流中心、长城物流中心、清水河汽车城、布吉农批等一批重点旧改项目。二是大梧桐新兴产业带，主要发展智力密集型、创新型产业，打造创新科技城区。具体发展新一代信息技术产业，互联网产业，航空航天产业，机器人、可穿戴设备和智能装备产业，生物医药与生命健康产业，文化创意与时尚产业等六大主导产业。
在东进战略中，罗湖打造“一河六圈”的国际消费核心区（以布吉河为轴，依托蔡屋围、笋岗、人民南、东门、湖贝、水贝六大特色商圈）；创建国家消费型经济改革创新试验区。