办公用房测量是套内面积吗 _办公用房面积如何丈量

办公用房测量是套内面积吗，说明如下：
1、办公用房测量的不是套内面积，而是使用年纪。
2、办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。
相关说明：
1、办公用房的得房率是很小的，一般在60％以下。
2、套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积。
3、出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的共用面积（俗说“公摊面积”）。
4、办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
5、为在党政机关办公用房建设中，贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，合理确定办公用房的建设内容和建设规模，加强管理和监督，制定建设标准。
办公用房面积标准如何测量办公用房面积标准测量方法是:
1、测量套内使用面积。在开始测量时，为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置距地面高1-1.2米。使用面积的测算，对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm不等。
【办公用房测量是套内面积吗】2、测量后计算套内建筑面积。测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。计算公式是套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
办公用房面积如何丈量办公用房面积按照相应的建筑面积和公摊面积计算丈量即可，具体的计算公式为办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积，其中套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积，出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的共用面积（俗说“公摊面积”）。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。
办公用房是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋。其中，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。是编制、评估和审批党政机关办公用房项目建议书和可行性研究报告，以及审查工程初步设计和监督检查的依据。
对于办公用房来说，得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时，核算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑。通常，得房率在80%左右对比合适，公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，比较实惠。通常多层的修建物得房率为88%，高层的修建物得房率为72%，而办公楼为55% 。
办公楼的建筑面积、套内面积、和公摊面积怎么算在计算办公楼的各项面积时，由于办公楼的建筑造型与住宅略有不同，所以计算方式也略有不同。具体怎么算办公楼的建筑面积、套内面积（即使用面积）、和公摊面积呢？办公楼建筑面积办公楼的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层办公楼的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。办公楼使用面积办公楼的使用面积，指办公楼各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算办公楼使用面积，可以比较直观地反应办公楼的使用状况，但在办公楼买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式办公楼中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积内墙面装修厚度计入使用面积。计算办公楼租金，都是按使用面积计算。办公楼公摊面积办公楼的公摊面积是指办公楼楼内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。公摊面积的计算分成2步：1、计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和—各套内建筑面积之和）各户套内建筑面积之和。2、各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。办公楼的建筑面积、套内面积、和公摊面积的具体计算方式如上，对购买办公楼有兴趣的购房者可以多加了解。