办公用房测量是套内面积吗( 二 ) _办公用房面积如何丈量

办公用房建筑面积怎么这算使用面积办公用房使用面积=建筑面积-公摊面积。办公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。
套内建筑面积=建筑面积+套内墙体面积+阳台面积
出售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的共用面积（俗说“公摊面积”）。
得房率是买房对比重要的一个目标。核算房子面积时，核算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共有些的面积就越少，住户也会感到压抑。通常，得房率在80%左右对比合适，公共有些既宽阔气度，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
通常多层的修建物得房率为88%，高层的修建物得房率为72%，而办公楼为55% 。
请问办公用房窗台面积用单独测量吗办公用房窗台面积是否单独测量是根据实际情况而定的。通常情况下，测量办公用房的的面积测出的是办公用房的使用面积，而使用面积中不包含窗台的面积，如果实际中对窗台的数据有需要，则需单独测量出来，如果没有特定需要，则没有必要测量。
办公用房使用面积是由专业测绘公司进行测量的，同时也需要房管局的房产实测，除去公摊后的面积，计算其实用面积而非建筑面积。
《政机关办公用房建设标准》规定，正部长级别的官员办公室使用面积不能超过54平方米，县长书记不能超过20平方米。
办公用房使用面积换算的方法为建筑面积=套内建筑面积公摊面积，公摊面积=建筑面积×公摊系数，公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积，套内建筑面积=套内使用面积。公式中，套内使用面积，有个形象的说法叫“地毯面积”，简单说就是所有面积全铺上地毯，能铺多少面积的地毯，就是多少的套内使用面积。套内墙体面积，套内墙体面积包括户型内部的分隔墙（按照投影面积全部计算），两户之间的分隔墙（按照投影面积的一半计算），外墙（按照投影面积的一半计算）三个部分。