年轻还不觉得 , 年纪越来越大 , 越觉得应该要有一套房子稳定下来 , 尤其对于很多常年在外漂着的打工一族 , 努力工作也还是为了在打拼的城市能有一席之地 。但往往 , 想要在打拼的城市买一套扎根 , 房款对于他们来说 , 多数是要掏空6个口袋才勉强能买一套差不多的房子 。以北上广为例 , 对于普通家庭而言 , 即便掏空6个口袋买的房子也并不尽人意 。
“在自己的预算内 , 随便挑一套”是很多购房者的想法 , 但随着商品经济的快速发展 , 房子的质量也层次不齐 , 不能单纯为了买而买 , 究竟房子的居住恬静度和周边的设施配套、包括该地域板块未来的一个发展前景 , 都要考虑进去 。其中 , 对于想要自住的人 , 第一条最重要 , 要耐住性子挑选一套‘好住’的房子 。
同一栋楼 , 建筑专家说:无论该栋楼有多长层 , 尽量都避开这4层 。主要原因是他们认为这样的房子住着不惬意 , 未来转手还难 。
第一种:高层住宅的低楼层
【小高层11楼买4楼后悔死了 为什么高层4层没人买】现在的房屋大多是18层、30多层的高层住宅 , 所以这也就导致低楼层的采光很难得到保障 , 大多底层都采光不好 , 而且采光死角会比较多 , 即使白天吃饭也都是需要开灯才行 。除此之外 , 假如两栋楼之间的楼间距较小的话 , 还会存在照射阳光和通风不足 , 阴冷潮湿等问题都需要处理 。另外 , 底层住户由于离地面较近 , 小区之间来来往往的车辆、开关车门、楼下老大爷的“茶话会”等声音 , 都会影响休息 , 私密性方面不好更会直接影响恬静度 。
因此购房者在买房的时候 , 尽量避开高层小区的低层住宅 。一般来说 , 高层住宅的黄金楼层都是中间楼层 , 对于购房者来说 , 就是一个很不错的选择 。
第二种:腰际线下一层
腰际线层就是住宅楼层中 , 突出的挑梁 。这样的设计确实可能增加楼层的美观程度 , 但是对于购房者来说 , 在挑选房子的时候尽量避开腰际线下一层 。
腰际线下一层对于购房者来说 , 住着真的会很不惬意 , 突出的挑梁设计 , 会遮挡室内的采光 。对于南方来说 , 冬天没有暖气 , 都是靠太阳光去除湿气 。假如室内的采光不好 , 就会轻易出现室内潮湿发霉的现象 。假如碰到暴雨天气 , 那么住着就会更加不恬静 , 水流比较湍急的情况下 , 雨水就会顺着墙壁直接流入室内 , 打湿墙壁 。因此对于购房者来说 , 买房的时候最好远离腰际线下一层 。而且腰际线楼层在二手房市场上并不是很好交易 , 很多人都不会选择这样的楼层购买 。
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第三种:底商上一层
现在很多小区 , 临街的几栋房子都是带着门面的 , 这样的房子 , 购房者在购买的时候一定要谨慎挑选 。首先临街噪音灰尘大不说 , 地下还有商铺 , 一般都要到很晚才能结束营业:服装店白天会播放音乐以起到吸引客户的作用、餐馆会有超大型油烟机轰隆 , 这都会对良好的休息产生影响 。我们买房就是为了居住的 , 休息不被打搅是基本条件 。但是底商上一层就很难满意拥有一个好休息的前提 , 所以购买要慎重 。
第四种:顶层
顶层住着对于想要大空间:天井 , 可能就是一个福利了 , 可以种种花养养植物什么的 , 但是本质上 , 顶层存在夏天热、冬天冷的情况 。而且现在不管多好的建筑工艺 , 顶层由于长时间经受风吹日晒 , 都可能会出现漏雨的现象 , 对于购房者来说 , 漏雨真的是一件比较难修理的事情 , 究竟室内的装修也会受到牵连 , 牵一发动全身 。
不过对于高层的顶层 , 家里有老人的话 , 还是尽量避免购买 , 上下楼都是一件比较麻烦的事情 , 老年人常常喜欢买买早市、逛逛超市 , 会频繁出入 , 不方便 , 而且他们的身体随着年龄变大 , 也会逐渐变差 , 假如突发紧急事件 , 能早一分钟都是不同的结果 , 买房真的最好还是避开顶层住宅 。
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