八、违约责任和争议的解决办法1、工程质量达不到约定要求的 ， 乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的 ， 乙方要赔偿所有损失 。
因乙方原因有其它致使合同无法
29、履行情形的 ， 乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失 。
建房合同 篇7 出卖方（甲方）：姓名：_身份证号码：_地址：_电话：_买受方（乙方）：姓名：_身份证号码：_地址：_电话：_ 根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定 ， 甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上 ， 就乙方向甲方购买房屋事项达成协议 ， 现一致同意订立合同条款如下 ， 以资共同遵守 。
第一条甲方自愿将合法取得的坐落于_的还建房壹套出售给乙方 ， 房屋结构为_ ， 房屋性质为_ ， 建筑面积（实用建筑面积）不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意 。
第二条经过双方协商 ， 乙方应向甲方支付的总房款为三、该房屋需在_年_月_日前交付 ， 逾期未交付 ， 乙方有权按
30、已交付的房价款向出卖方追究违约利息 。
具体利息应自实际付款之日起计算 ， 月利息按照_计算 ， 逾期超过_个月 ， 则视为甲方不履行本合同 ， 甲乙双方同意按照以下方案处理：1.终止合同 ， 甲方退还乙方已付房款及利息 ， 并按照累计付款的_%向乙方支付违约金；2.合同继续履行 ， 甲方按照乙方累计付款的_%向乙方支付违约金；3.如果甲方不履行该合同 ， 乙方有权解除合同；四、房屋双证（土地证、产权证）需在房屋交付后_年内由甲方负责为乙方办理妥当 ， 甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜：1.由甲方负责办理双证并支付相关费用 ， 乙方提供相关资料并予以配合；2.若截至_年_月_日甲方仍未为乙方办理双证 ， 甲乙双方同意按照以下方案处理
31、：2.1乙方有权提出终止合同 ， 甲方应在乙方提出退房后_天内退还乙方支付房款_元 ， 并支付房价_%的违约金；乙方愿承担房屋交 付后至退房期间的房屋使用费用 ， 该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算；2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、增值税由乙方承担；2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿；五、房屋价格按照总建筑面积73.8平方米加超出部分计算 ， 每平方米价格为4740元 ， 总金额为35万元 ， 超出部分在房屋交付后由乙方在_年内付清 。
六、乙方按照甲乙双方约定 ， 73.8平方米的房款共计35万元人民币分两次付清 ， 乙方于_年_月_日前向甲方支付人民币_元和_年_月_日前向甲
32、方支付_元 ， 逾期未支付 ， 甲方有权解除合同 ， 并追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定 。
七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷 ， 不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等 ， 如出现产权纠纷事项 ， 由甲方承担全部责任 。
八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口 ， 若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担 。
九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天 ， 由乙方支付给甲方 。
十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款 。
十一、交付该房产 ， 甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件 ， 乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担 。
十二、本合同履行过程中发生争议 ， 有甲乙双方协商解决 ， 协商不成时 ， 甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁 。
十三、本合同未尽事项 ， 有甲乙双方另行议定 ， 并签订补充协议 。
十四、本合同共_页 ， 一式_份 ， 甲乙双方各执一份 ， _各执一份 ， 均居同等效力 。
十五、本合同经甲乙双方签字生效 。
（本合同自_日起生效 。
） 甲方（签章）：乙方（签章）： _年_月_日_年_月_日第 22 页 共 22 页

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