改造涉及的房屋、土地已经确权、登记 。
、规划情况改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划已纳入我市XX镇,街道 ， “三旧”改造规划和XXXX年度实施计划并已编制控制性详细规划 ， 控规未批准或未编 制的按关于进一步规范“三旧”改造方案编制的通知东三旧办 ,2012?11 号 有关规定执行 ,。
三、土地利用现状情况该地块现用途为XX-为XX,用地单位 ， 自XXXX年 XX月开始使用 。
现有建筑面积XX平方米容积 。

14、率为XX年产值为XX万元 。
, 改造地块需报省审批办理征地手续的 , 其中需由村集体经济组织报省审批将旧 村庄 ， 旧厂房 ， 建设用地转 ， 征 ， 为国有的集体建设用地面积 XX公顷 。
, 改造地块需保留集体性质由村集体自行改造的 ,其中需完善集体建设用地手续的XX公顷 。
四、协议补偿情况,改造地块需报省审批办理征地手续的 ， 改造地块中需将XX公顷旧村庄建设用地报省审批改变 ,征, 为国有建设用地已经三分之二村民代表 ,股东代表,签名同意 。
,改造地块需保留集体性质由村集体自行改造的 ， 改造地块中XX公顷集体建设用地由村集体经济组织自行改造 。
XX村集体对地上建筑物已制订补偿方案截止目前该宗地的补偿安臵等问题未引发任何 。

15、纠纷村民对补偿安臵无不同意见 。
东莞市国土资源局已按照用地发生 时的土地管理法律法规落实处理 ,处罚, 具体讲述处罚情况 , 。
五、土地拟改造情况根据有关规划安排 , 改造地块有国有建设用地的具体讲述如何处理国有土 地如办理转让手续等 ,改造地块需报省审批办理征地手续的 ， 完善XX公顷集体建设用地改变 ， 征,为国有建设用地的手续后 ， 有“三地”的增加“同时完善 XX公顷的集体农用地或未利用地农用地转用及征地手续后” , 东莞市人民政府拟采用 , “招标拍卖挂 牌”或“协议出让” , 方式供地由村集体经济组织自行,或与有关单位合作,改造共投入XX万元资金进行改 造 。
10,改造地块需保留集体性质由村集体自行 。

16、改造的 ， 完善XX公顷集体建设用地手续后 ， 有“三地”的增加“同时完善 XX公顷的集体农用地或未利用地农用地转用手续后” ， 连同XX公顷有合法用地手续的集体建设用地一并 XX公顷土地由XX村集体经济组织投入XX万元资金自行改造 。
万元 。
改造后该宗土地将用于 , 具体的用途和产业 , 按不同城市规划用途分别列出土地用途、用地面积、容积率、建筑面积 , 预计年产值将达到XX集体经济合作社或合作公司年月日12附件 3:原土地使用权人自行改造或收购相邻多宗国有土地集中改造模式“三旧”改造 方案范本 :（ 项目名称 ） “三旧”改造方案根据“三旧”改造规划和年度实施计划 , 原土地使用权人 , 拟对位于 , 用 。

17、地 位臵, 的 ,“旧城镇”、“旧村庄”或“旧厂房” , 用地进行改造 。
改造方案如下 :、改造地块的基本情况改造地块标图建库编号为XXX0位于XXX用地位臵,总面积XX公顷全部 属国有建设用地土地权利人为 XX公司由原土地权利人自行改造 。
， 涉及收购相邻多宗国有土地集中改造的具体讲述相邻宗地的基本情况及被收购方是否同意被收购的情况 。
, 改造涉及的房屋、土地已经确权、登记 。
、规划情况改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划已纳入我市XX镇,街道 ， “三旧”改造规划和XXXX年度实施计划并已编制控制性详细规划 。
三、土地利用现状情况该地块现用途为XX-为XX,用地单位,自XXXX年 XX月开始使用 。
现有 。

18、建筑面积XX平方米容积率为XX年产值为XX万元 。
四、协议补偿情况, 属国有土地单宗改造的 , 该改造地块由原土地使用权人自行改造改造地块已 完善用地手续不涉及协议补偿及违法用地处罚问题 。
,属收购相邻多宗国有土地集中改造的 ， XX公司于XXXX XX月XX日已与相邻地块的土地使用权人签订转让意向书 , 具体讲述每一宗地的情况 , 截止目前被收 购地块的土地使用权人对补偿及改造方式无不同意见 。
改造地块已完善用地手续 不涉及违法用地处罚问题 。
五、土地拟改造情况根据有关规划安排 , 属收购相邻多宗国有土地集中改造的讲述“在完善土 地权属转让和变更登记手续后” , 东莞市市人民政府拟采用协议出让方式供地。

19、由XX,公司,投入XX万兀资金自行改造 。
改造后该宗土地14将用于 , 具体的用途和产业 , 按不同城市规划用途分别列出土地用途、用地面积、容积率、建筑面积 , 预计年产值将达到万元 。

来源：(未知)

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标题：2014|2014年12月东莞市“三旧”改造项目改造方案编报指引( 三 )