7、” 适用于改造范围 , 报批范围 , 内 的集体土地部分无合法手续或全部无合法用地手续现需由村集体经济4组织申请征为国有后由村集体经济组织自行改造或与有关单位合作改造模 式 。
4. “需完善集体建设用地手续的土地” 适用于目前项目未落实需完善改造 范围内无合法用地手续土地的确权登记、且保留为集体性质的模式 。
附件:1. 完善历史用地征收手续的改造方案范本,2. 村集体自行改造或与有关单位合作改造的改造方案范本 ,3. 原土地使用权人自行改造或收购相邻多宗国有土地集中改造的改造方案范本 ,4. “三旧”改造方案审批流程指引 ,5. “三旧”改造方案集中审查的材料目录6. 已批“三旧”改造方案调整程序 。

8、 。
附件 1:政府主导或原土地权利人完善历史用地征收手续后自行改造模式“三旧”改造 方案范本 :（ 项目名称 ） “三旧”改造方案根据“三旧”改造规划和年度实施计划我市 XX镇,街道 ， 人民政府,XX单位或XXXX公司 ,拟对位于 ， 用地位臵,的 ， “旧城镇”、“旧村庄”或“旧厂房”用地进行改造 。
改造方案如下 :、改造地块的基本情况改造地块标图建库编号为XXX0位于XXX用地位臵,总面积XX公顷其中 国有建设用地XX公顷集体建设用地XX公顷 ， 有“三地”的增加“集体农用 地或未利用地XX公顷” ，。
其中需完善征收手续的集体建设用地面积 XX公顷 ， 有“三地”的增加“ XX公顷的集体农用地或未利用地按新增建设 。

9、用地报批程序办理农用地转用及征地手续” ， 为XX镇,街道 ， XX村 ， 居,委会 所有自XX年XX月由XX,用地单位,使用,涉及不同单位、不同时间的分别列出, 。
改造涉及的房屋、土地已经确权、登记 。
、规划情况改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划已纳入我市XX镇,街道 ， “三旧”改造规划和XX年度实施计划并已编制控制性详细规划 ,控规未批准或未编制的按关于进一步规范“三旧”改造方案编制的通知东三旧办 ,2012?11 号有关规定执行 ,。
三、土地利用现状情况该地块现用途为XX为XX,用地单位,自XXXX年 XX月开始使用 。
现有建筑面积XX平方米容积率为XX年产值为XX万元 。
其中需完善征收手续的土地面积X 。

10、X公顷 。
四、协议补偿情况改造地块中需完善征收手续的土地 XX,用地单位,于XX年XX月与所有权人XX,农村集体经济组织名称,签订了征地补偿协议并于 XXXX年 XX月XX日支付了征地补偿款XX万元 。
截至目前该宗地的补偿安臵等问题未引发任何纠纷被征 地农民对征地补偿安臵也无不同意见 。
7东莞市国土资源局已按照用地发生时的土地管理法律法规落实处理 , 处罚, 具 体讲述处罚情况 ,。
五、土地拟改造情况根据有关规划安排 , 改造地块有国有建设用地的具体讲述如何处理国有土 地如办理转让手续或政府收回等 , 完善征收手续后 , 有“三地”的增加“同时完善XX公顷的集体农用地或未利用地农用地转用及征地手续 。

11、后” ， 东莞市人民政府拟采用（招标拍卖挂牌、协议出让或划拨,方式供地由XX,单位,投入XX万 元资金自行改造 , 或政府组织改造等其他改造方式 ,。
改造后该宗土地将用于 , 具体的用途和产业 , 按不同城市规划用途分别列出土地用途、用地面积、容积率、建筑面积, 预 计年产值将达到万元 。
XX镇街人民政府 ， 街道办事处 ， 或XX公司年月日附件 2:村集体自行改造或与有关单位合作改造模式“三旧”改造方案范本（项目名称） “三旧”改造方案根据“三旧”改造规划和年度实施计划我市 XX镇XX村集体经济组织 拟对 位于 , 用地位臵 , 的 , 旧村庄或旧厂房 , 用地进行改造 。
改造方案如下 :、改造地块的基本 。

12、情况改造地块标图建库编号为XXX0位于X XX,用地位臵 ， 总面积XX公顷其中国有建设用地XX公顷集体建设用地XX公顷 ， 有“三地”的增加“集体农用地 或未利用地XX公顷” ，。
集体建设用地中有合法用地手续的XX公顷无合法用地手续的XX公顷 。
,改造地块需报省审批办理征地手续的 ,其中需报省审批将旧村庄 ,旧厂房,建设用地改变,征,为国有的集体建设用地面积 XX公顷 ， 有“三地”的增加“ XX公顷的集体农用地或未利用地按新增建设用地报批程序办理农用地转用及征地手续”,为XX镇,街道,XX村集体经济组织所有自XXXX年 XX月由XX,用地单位,使用 。
,改造地块需保留集体性质由村集体自行改造的 ,需完善集体 。

13、建设用地手续的XX公顷 ， 有“三地”的增加“ XX公顷的集体农用地或未利用地按新增建设用地报批程序办理农用地转用手续” ， 为XX镇,街道,XX村集体经济组织所有自XXXX年 XX月由XX,用地单位 ， 使用 。

来源：(未知)

【学习资料】网址：/a/2021/0321/0021741812.html

标题：2014|2014年12月东莞市“三旧”改造项目改造方案编报指引( 二 )