吞下SOHO3Q的那家联办要上市！两年买8家，并购抄近路( 二 ) （筑梦之星宣传片截图）秘密

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其中，工位租金收入是筑梦之星第一大收入来源，为其贡献90%以上的收入。
2018年、2019年和2020年上半年，筑梦之星的收入分别为约9542.4万元、1.32亿元和9974.8万元，净亏损分别为约3335.9万元、1.19亿元和约6569万元。
同优客工场一样，筑梦之星尚未实现盈利。 2018年至2020年上半年，筑梦之星累计亏损额约2.18亿人民币。
另一家转板上市进程中的创富港，同一期间分别实现收入4.21亿元、5.38亿元和2.81亿元。

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不过跟优客工场相比，筑梦之星的亏损额净值不算大。优客工场在2020年前三季度的净亏损达3.588亿元（5280万美元）， 2017-2020年前三季度，累计亏损额接近20亿元。
02
收购大揭秘：2年耗资近3000万横扫8家公司
两年时间，从寂寂无名到闯荡纳斯达克，筑梦之星毫无疑问通过并购抄了近路。
筑梦之星在招股书中披露了资产收购情况。其实， SOHO3Q并非筑梦之星的第一笔收购，筑梦之星对联合办公的并购始于2018年底。
2018年12月，筑梦之星就以现金对价561万元收购了提供工作空间共享服务的天津筑梦瑞格科技有限公司51％的股权。
2019年1月，筑梦之星以现金对价1351.5万元收购了深圳市创展谷创新创业中心有限公司及其子公司的51％股权。
官网显示，深圳市创展谷创新创业中心有限公司，简称IDH创展谷，是创东方及筑梦之星联合投资的综合型创投服务机构。 IDH创展谷旗下包括IDH创业孵化器和IDH创投天使基金。
IDH创展谷也是筑梦之星旗下品牌矩阵搭建中的重要组成部分。

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图：筑梦之星旗下品牌（来源：筑梦之星官方微信）
2019年9月，筑梦之星以现金对价70万元收购了深圳市盛世方舟管理有限公司70％的股权，该公司从事提供工作空间共享服务。
2019年12月，筑梦之星以总对价74.8万元收购了北京东众投资管理咨询有限公司持有的深圳市东众企业管理、杭州东众企业管理和南京东众企业管理三家公司的100％股权，上述公司提供工作空间共享服务。
而该笔交易系筑梦之星收购SOHO3Q深圳、杭州和南京子公司。
公开资料显示，北京东众投资管理咨询有限公司及其关联公司系SOHO3Q网站的运营商。
2020年1月，筑梦之星继续以净现金代价约45.7万元收购了成都东众企业管理咨询有限公司的100％股权，成都东众企业系SOHO3Q成都子公司。
2020年3月，筑梦之星以现金对价720万元收购了上海hanqin企业管理咨询有限公司70％的股权，这家公司在中国上海运营三个办公空间共享项目。
粗略计算，在短短两年的时间里，筑梦之星先后收购了8家公司，耗资约2823万元。
而筑梦之星本次IPO募集资金中35％将用于潜在的战略投资和收购，其余约40％的资金将用于扩展空间和服务产品，例如办公空间的在线搜索工具；约25％的资金用于一般公司用途，包括营运资金需求和其他公司用途。
筑梦之星还表示，未来几年计划在一线、新一线和二线城市新增约36个共享办公空间，在三线城市新增约20个共享办公空间。
03
创始人80后，李厚德夫妇合计持股超60%
这匹黑马联合办公背后有什么样的团队？

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图：筑梦之星董事会构成（来源：招股书）
招股书显示，筑梦之星董事会共9人，包括6名执行董事和3名独立董事，其中，董事会主席系公司创始人李厚德。
招股书资料显示，李厚德于2016年1月创立了筑梦之星，并担任深圳市梦时达科技有限公司董事会主席。 2016年6月以来，李厚德一直担任摩天之星的董事会主席。 2015年1月至2017年7月，李厚德担任深圳市天使梦企业管理有限公司的董事；2012年3月至2016年5月，担任深圳摩根盛通投资咨询有限公司副总经理。在此之前，李厚德曾担任深圳聚才世纪管理咨询有限公司董事会主席。
从招股书关联公司还能看出，李厚德不仅在联办有布局，更在种植业、游艇业、医药、水利、企业培训等领域也有广泛布局。

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（图为筑梦之星创始人关联游艇公司）