「北京」未来3个月买房意愿创三年新低；北京房租价格跌回两年前//北京新闻频道 /list-118.html

1、央行调查：20.7%居民未来3个月准备买房 ， 创近三年新低

2、总理：将进一步研究采取降准和定向降准等多种措施

3、北京房租价格跌回两年前 ， 有长租公寓暂停收房

4、社会蓝皮书：预计2020年春节后物价会明显回落

5、美国钢铁密歇根州工厂裁员1545名工人

6、重磅！上汽与广汽达成全面合作

7、李大霄罕见认错 ， A股再度失守3000点都是大基金减持惹的“祸”？

8、徐翔妻子再发声：以后陆续披露的文章可能涉及各家上市公司和实控人

9、擒牛社：3000点又破！大跌原因几何？居民未来3个月购房意愿创三年新低 ， 该抄底了？（戳我试试？）

「北京」未来3个月买房意愿创三年新低；北京房租价格跌回两年前//北京新闻频道 /list-118.html

- 宏观经济 -

1.【国务院总理：将进一步研究采取降准和定向降准等措施】总理表示 ， 国家会加大对中小银行支持 ， 推动贷款所需涉企信息共享 ， 促进大中小银行形成服务小微企业合理分工机制 ， 希望中小银行也提高小微贷款比重 。 国家将进一步研究采取降准和定向降准、再贷款和再贴现等多种措施 ， 降低实际利率和综合融资成本 ， 推动小微企业融资难融资贵问题明显缓解 。 （央视）

解读 1月对冲专项债发行 ， 保持市场流动性稳定 ， 央行降准的概率很大 。

2.【社会蓝皮书：预计2020年春节后物价会明显回落】中国社科院主办的《社会蓝皮书：2020年中国社会形势分析与预测》发布会23日举行 。 蓝皮书认为 ， 尽管当前食品价格上涨 ， 特别是猪肉价格上涨较多 ， 但这是短期情况 ， 预计2020年春节后物价会明显回落 。 （中证网）

解读 目前经济下行压力仍然较大 ， 物价上涨主要来自猪肉价格带动 。 接下来随着生猪出栏量逐渐恢复正常 ， 度过春节消费旺季之后 ， 需求回落应该会影响价格 。

3.【财政部：1-11月国有企业利润总额31981.0亿元 ， 同比增长5.3%】其中 ， 中央企业20931.2亿元 ， 同比增长7.7%；地方国有企业11049.8亿元 ， 同比增长1.0% 。 （Wind）

解读 同比增速较前十个月有微幅下降 ， 经济下行压力依然存在 。 去年同期的能源、钢铁等行业增长较快 ， 基数又比较大 ， 也影响了今年数据 。

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- 地产风云 -

1.【央行调查：20.7%居民未来3个月准备买房 ， 创近三年新低】中国人民银行公布的2019年第四季度城镇储户问卷调查报告显示 ， 未来3个月内准备出手购买住房的居民占比为20.7% 。 这一比例创下了2017年以来新低 。 购房意愿大幅下降的同时 ， 看好房价上涨的人也在变少 。 （澎湃）

解读 经济下行压力限制了居民的购房能力 ， 同时政策持续调控 ， 也影响了居民对市场的预期 。

2.【北京房租价格跌回两年前】贝壳研究院数据显示 ， 11月北京的房屋月租金水平在经历了4连跌之后下降到了81.3元/平米/月 ， 环比10月份下降了1% ， 同比则下降了2.8% ， 当前租金水平已降至2018年年初以来的最低位置 。 近期不少长租公寓的房东们被要求降租金 ， 一些长租公寓品牌已经在北京一些区域暂停收房 。 （每日经济新闻）

解读 今年11月多个城市的住宅租赁市场成交量在下降 ， 而且降幅有所加大 ， 市场持续下行 ， 整体仍偏冷 。 另一方面 ， 长租公寓此前高价收房 ， 租赁遇冷后也只能协商房东降价 。 分页标题#e#

3.【契税法草案保持现行税负水平总体不变】《中华人民共和国契税法（草案）》23日提请全国人大常委会会议审议 ， 契税法草案保持现行税制框架和税负水平总体不变 ， 将契税暂行条例上升为法律 。 按照落实税收法定的要求 ， 财政部部长刘昆指出 ， 根据草案内容 ， 土地使用权出让、转让 ， 房屋买卖、赠与、交换应当依法缴纳契税 。 （新华社）

解读 契税法草案是将此前的契税暂行条例上升到法律层面 ， 意味着未来契税在征管执行过程当中会变得更加严格、更加规范 。

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- 国内市场 -

1.【中泰证券：忽略12月行情 ， 积极布局2020】中泰证券认为短期市场缩量震荡的格局难有改变 ， 机会可能仍然主要来自超跌反弹 。 12月配置思路上 ， 建议关注基建产业链、电子产业链和新能源产业链等 。 建议投资者为2020年布局 ， 推荐两个方向：时代硬科技和时代新消费 。 （同花顺）

解读 临近年末 ， 市场主线出现调整 ， 更多的是趁回调布局的机会 。 5G建设才拉开序幕 ， 科技龙头业绩有较强支撑 ， 可继续关注 。

2.【百亿级私募股票仓位达80.51% ， 创9月以来新高】从具体仓位分布来看 ， 有60.83%的百亿级私募股票仓位在八成及以上 ， 有34.91%的百亿级私募仓位在5成至8成之间 ， 仅有不足5%的百亿级私募股票仓位在半仓以下 。 （中证报）

解读 私募增仓 ， 反应对市场预期比较乐观 。 不过随着市场机构占比越来越高 ， 未来主要是机构之间的博弈 。

3.【4天两款基金一日售罄 ， 兴全社会价值三年持有混合半天突破30亿规模上限】23日起发行的、由兴全基金投资总监谢治宇挂帅的兴全社会价值三年持有混合 ， 仅一日就突破了30亿元规模上限 ， 触发比例配售 。 23日 ， 广发科技创新公布了配售比 ， 该基金的有效认购申请确认比例仅为3.298% ， 公募基金配售比例再创新低 。 （中证报）

解读 近期市场成交量放大 ， 基金销售也开始升温 。 市场向注册制过度 ， 暴雷事件又频频发生 ， 散户更多的开始向基金转型 。 分页标题#e#

4.【大基金一期投资了22家A股公司 ， 只有一家目前还浮亏】目前大基金在A股一共投资了22家公司 ， 其中持有上市公司股权的有18家 。 在这18家公司中 ， 大基金投资浮盈幅度最高的超过了14倍 ， 目前仅有一家投资浮亏 。 （上证报）

解读 对于大基金而言 ， 盈利并不是其首要目标 ， 促进我国集成电路产业发展 ， 助力企业做大做强才是大基金成立的初衷 ， 而实现商业价值是水到渠成的自然结果 。 据券商研报显示 ， 在投资项目上大基金二期将更关注下游应用端 ， 希望通过下游产业链带动半导体产业发展 。 重点投资人工智能、5G、物联网等终端应用产业 。

5.【华创证券：积极布局5G消费电子产业链估值切换行情】当前时点电子产业短中长产业逻辑仍然完整 ， 苹果产业链龙头公司（台积电&立讯精密等）当期业绩和未来展望均在验证行业景气度不断上升 ， 当前市场最大的预期差就是苹果 ， 在苹果股价不断创新高的同时 ， 市场明显低估了其创新潜力 。 展望苹果产业链未来三年 ， 超过10亿Phone活跃用户将迎来5G换机潮 ， 叠加TWS/AR眼镜等潜在爆款硬件的推出 ， 供应链公司成长动力十足 ， 新一轮创新周期料将开启 。 （证券时报）

解读 从无线耳机的爆炒可以看出 ， 5G消费电子市场的潜力依然很大 ， 仍可布局相关品种 ， 尤其VR相关产品市场渗透率可能要加速提升 。 A股相关上市公司有：立讯精密、歌尔股份、苏大维格、恒信东方、欧菲光、水晶光电等 。

6.【北上资金】23日净流入17.49亿元 ， 连续28日净流入 。 贵州茅台、格力电器、京东方Ａ分别获净买入4.04亿元、3.4亿元、2.58亿元 。 五粮液净卖出额居首 ， 金额为3.97亿元 。 （Wind）

解读 北上资金23日尾盘加速流入 ， 没有受A股调整影响 ， 凸显长期价值投资属性 。 近期面板概念京东方A持续受到北上资金扫货 ， 后市仍有上涨动力 。

7.【资金面】23日央日开展了500亿元逆回购操作 ， 期限为14天 ， 中标利率与此前一致 。 当日无逆回购到期 。 银存间质押式回购1天期品种报1.5265% ， 跌26个基点；7天期报1.9223% ， 跌29.3个基点；14天期报2.8825% ， 跌14.43个基点 。 （Wind）

解读 央行连续开展14天期逆回购 ， 保证跨年市场流动性充裕 ， 资金市场利率小幅下行 。

8.【新股中心】12月24日新股申购：兴图新科（688081） ， 发行市盈率51.7倍 。 新股上市：甬金股份（603995） ， 发行市盈率16.24倍 。 （东方财富网）

解读 兴图新科 ， 主营业务是网络通信的军队专用视频指挥控制系统提供商 ， 专注于视音频领域的技术创新和产品创新 。 甬金股份 ， 主营业务冷轧不锈钢板带的研发、生产和销售 。 分页标题#e#

9.【徐翔妻子再发声：以后陆续披露的文章可能涉及各家上市公司和实控人】昔日“私募一哥”徐翔的妻子应莹12月23日就“泽熙的名气导致股价上涨是否构成操纵” ， 应莹表示 ， 徐翔既不是上市公司高管 ， 也不是上市公司的董事会成员 ， 只是建议上市公司采取合理合法的行为 ， 这样列入操纵实在令人难以理解 ， 徐翔案发后 ， 许多上市公司依然在进行高送转和大规模减持 ， 也并没有受到处罚 。 仅仅是因为泽熙树大招风 ， 所以构成操纵 ， 这样的说法难以接受 。 应莹还表示 ， 人生几度春秋 ， 经不起似水流年 。 以后陆续披露的文章可能涉及各家上市公司和实控人 ， 这里先说一声抱歉了 。 （腾讯）

解读 妻子应莹这婚没有离 ， 说话口气立马不一样了 ， 而且说得内容有点拉舆论的意思 ， 还是有点走网红的路线了；不过后面应该还有新消息爆出来 。

10.【李大霄罕见认错 ， A股再度失守3000点都是大基金减持惹的“祸”？】在资金的强力打压下 ， 上证指数12月23日再度失守3000点关口 。 值得注意的是 ， 英大证券首席经济学家李大霄近日表态 ， 沪指不会再回落至3000整数点位下 。 在沪指再次击穿3000点后 ， 李大霄罕见认错 ， “我的预测 ， 以一天的时间维度来看 ， 确确实实是错了 ， 这是客观事实 ， 无可辩驳 。 ”（券商中国）

解读 随着距离2020年新一轮布局只剩一周 ， 机构继续纹丝不动的重仓电子股可能性很小 ， 新瓶装旧酒恐难成为主力资金的新年策略 ， 主力资金兑现需求快速提升；上证想冲上3000点不容易 。

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- 国外市场 -

1.【美国钢铁密歇根州大湖区工厂裁员1545名工人】占工厂94%的员工 。 裁员人数远超预期 ， 今年8月表示只会裁200人 。 （观察者网）

解读 美国对外最开始加征的就是钢铝关税 ， 但仍然不见成效 。 相反特斯拉和埃克森美孚等企业还在加大对华投资 。 产业发展不是靠关税制裁就可以解决的 ， 关键是顺应趋势 ， 找到适合自身发展的方向 。

2.【特斯拉美国部分门店已无库存车可售 ， 开始销售展示车试驾车】据外媒 ， 为完成所有电动汽车在年底前全部交付的目标 ， 特斯拉加速电动汽车的交付 。 佛罗里达州西海岸坦帕等城市的特斯拉门店 ， 库存车已经售罄 。 CEO马斯克已表示 ， 他们正在从其他地区转移更多的电动汽车到佛罗里达州 。 （新浪财经） 分页标题#e#

解读 在12月31日之后 ， 美国政府将停止对特斯拉电动汽车的补贴政策 ， 随后美国地区的特斯拉可能迎来涨价 ， 这也导致了特斯拉电动汽车年底的热销 。

3.【美股三大股指集体小幅收涨 ， 苹果、特斯拉股价刷新历史新高】琼斯指数上涨0.34% ， 报28551.53点；纳斯达克综合指数上涨0.23% ， 报8945.65点；标普500指数上涨0.09% ， 报3224.01点 。 波音涨近3% ， 领涨道指 ， 创一个多月以来最大单日涨幅 。 苹果涨1.6% ， 特斯拉涨3.4% ， 纷纷刷新历史新高 。 中概股瑞幸咖啡涨超10% ， 刷新IPO以来收盘纪录高位 。 （财联社）

解读 美股继续历史新高 ， 主要还是美股几个大股票走的比较好 ， 像特斯拉、苹果等等 ， 中概股阿里也在不断新高的路上 。

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- 产经观察 -

1.【中信证券：国网展望2020年投资 ， 光伏政策加速落地】国内市场方面 ， 随着政策出台加速、平价项目大规模启动 ， 2020年国内光伏市场有望迎来显著回暖 ， 预计2019/2020年国内装机规模或达30/45GW 。 海外市场方面 ， 随着光伏成本竞争力提升 ， 预计2019/2020年海外市场装机规模将达85/100GW左右 ， 对应全球光伏装机约115/145GW 。 （中信证券）

解读 光伏成本下降 ， 并网发电有优势 ， 产业进入快速发展阶段 。 A股相关上市公司有：光伏玻璃龙头福莱特 ， 单晶硅片领跑者隆基股份 ， 硅料和电池片双轮驱动的通威股份 ， 以及阳光电源等 。

2.【国金证券：建议从三方面把握泛在电力物联网投资机会】国金证券认为 ， 国家电网未来投资结构将会进一步转向智能电网方向 。 关注泛在电力物联网全方位建设龙头和发牌员：二次设备龙头国电南瑞、云网融合领军企业岷江水电；应用细分领域龙头：远光软件、恒华科技；配电物联网终端及智能电表等综合解决方案提供商：海兴电力等 。 （证券时报）

解读 国家电网未来投资方向从基础设施转向智能电网和信息化 ， 泛在物联网相关产业链有望获得持续投资 ， 可维持高速增长 。

3.【第六批来了！23日投放中央储备肉4万吨】这是今年12月以来第三次投放中央储备肉 ， 本月合计投放量12万吨 。 农业农村部部长韩长赋表示 ， 11月份全国生猪生产已止降回升 ， 确保明年年底猪肉产能恢复常年水平 。 （央视） 分页标题#e#

解读 中央加大投放储备肉 ， 如果稳住春节期间的肉价 ， 基本上明年价格很难再走高 。

4.【中银国际证券：消费电子迎升级大年 ， 多品类百花齐放】半导体需求回暖 ， 拐点向上 。 面板供需格局改善 ， 被动元件库存回归 。 （证券时报）

解读 近期无线耳机、智能手表等产品热销 ， 带动消费电子相关产业链业绩增长 。 A股消费电子结合5G相关上市公司有：立讯精密、工业富联、信维通信、华天科技、捷捷微电、京东方A、洁美科技、顺络电子等 。

5.【哈尔滨控制燃煤总量发展清洁能源】从黑龙江省哈尔滨市发改委获悉 ， 为进一步减少燃煤污染 ， 哈尔滨将加强冬季供暖等燃煤散烧治理 ， 减少燃煤消费量 ， 至2020年底减少燃煤消费160.85万吨标准煤 ， 并在此基础上提高清洁能源比例 。 （新华社）

解读 环保政策在加快推动清洁能源替代燃煤 ， 产业调整会持续 。 利空煤炭行业 ， 利好清洁能源行业 ， 短期天然气企业受益 。 A股相关上市公司有：长春燃气、大众公用、陕天然气、国新能源等 。

6.【碳酸锂价格跌近成本线 ， 业内人士判断将逐步企稳】根据SMM（上海有色网）最新数据 ， 电池级碳酸锂的最低价格已经跌破5万元／吨大关 。 多位业内人士表示 ， 碳酸锂跌破5万元／吨的价格不会持续太久 ， 随着供给退出和需求恢复 ， 市场价格会逐步企稳 。 （每经网）

解读 碳酸锂价格下跌主要是生产商和贸易商去库存 ， 主要集中在品位不高的碳酸锂产品和高成本的矿山 。 5万元／吨的价格已经跌破了行业的盈亏平衡线 ， 不会持续过长时间 。 A股相关上市公司有：天齐锂业、赣锋锂业、西藏矿业、中信国安等 。

7.【丰田向中企供燃料电池部件 ， 明年初投产】据日本媒体报道 ， 丰田汽车已开始向中国企业供应燃料电池汽车的关键零部件——燃料电池电堆 。 中国客车企业海格客车使用了这套系统 ， 其中20辆燃料电池公交车定于2020年1月在常熟投入运营 。 （汽车之家）

解读 丰田直接为中国汽车厂商提供燃料电池关键部件 ， 是想让更多的中国车企加入燃料电池的队伍 ， 推动燃料电池技术更进一步的发展 ， 因为中国的市场推广效率更高 。

8.【冯小刚黄轩直播卖票《只有芸知道》：15万张兑换券一抢而空 ， 实际转换率不得而知】（12月23日）晚间 ， 冯小刚和黄轩 ， 也加入了“直播卖票”的行列 。 “我这两天才知道‘带货’这个词是什么意思 ， 黄轩 ， 你以前知道什么是‘带货’吗？”冯小刚问身旁的黄轩 ， 黄轩答：“我知道 。 ”“哦 ， 那是我这个问题幼稚了 。 ”冯小刚笑称 。 （每日经济新闻） 分页标题#e#

解读 而且还是在薇娅的直播间里 ， 现在连电影新片都要靠电商直播带货了；薇娅在“双十一”创下两小时带货2.67亿元记录 。

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- 公司要闻 -

1.【赣锋锂业：TWS扣式电池订单量很大 ， 供不应求】赣锋锂业透露 ， 目前公司TWS扣式电池日出货量5万只 ， 订单量很大 ， 供不应求 。 主要客户有JBL、漫步者以及一些国内知名手机厂商 。 （新浪财经）

解读 赣锋锂业TWS新生成线投产 ， 赶上无线耳机产业爆发 ， 之前的碳酸锂和氢氧化锂产品也将受益于新能源汽车产业的发展 。 公司深度布局产业链上下游 ， 抗风险能力强 。

2.【盛路通信：5G毫米波天线累计出货量达100万套】盛路通信透露 ， 公司5G毫米波天线主要替代光纤 ， 用于承载网和传输网 ， 现已累计出货量达100万套 。 （全景网）

解读 明年5G建设将进入放量阶段 ， 基站天线会持续发力 ， 支撑公司业绩稳定增长 。

3.【近千台纯电动客车采购 ， 福田汽车与印度PMI签合资协议】此次签约是福田汽车新能源全球化产业布局的又一重大举措 。 近千台纯电动客车采购项目 ， 标志着福田汽车凭借在商用车新能源技术硬实力 ， 在印属地化已全面提速 。 （新华网）

解读 福田汽车新能源技术路线全面覆盖纯电动、氢燃料电池、混合动力 ， 福田PMI成功中标项目 ， 占据了印度将近50%的市场份额 ， 标志着福田全球合作体系逐渐成熟 ， 海外市场空间被打开 。

4.【*ST安凯：收到5.57亿元国家新能源汽车推广补贴】该项补助资金将直接冲减公司已销售新能源客车形成的应收款项 。 该项补助资金的到账 ， 将改善公司的现金流量 ， 对经营业绩产生积极的影响 。 （中证网）

解读 由于2017年和2018年的连续亏损 ， 2019年是*ST安凯极为重要的保壳年 。 2019年前三季度 ， *ST安凯实现营业收入25.76亿元 ， 扣非后的归属净利润为4359.03万元 。 目前应收账款超过16亿 ， 补贴也只能冲减一部分 。 分页标题#e#

5.【快手春晚产品方案已定：十亿现金红包】据晚点LatePost ， 快手的春晚产品方案已于12月中旬最终敲定 ， 春晚当天红包金额将达10亿人民币 ， 超过百度的9亿、淘宝的6亿成为史上最高红包数额 。 除现金红包外 ， 快手还将派发电商代金券、实物若干 ， 与快手电商业务联动 。 （新浪财经）

解读 春晚历史上首次全国观众一起看短视频参与互动 ， 将对公司的网络资源进行考验 。 快手希望通过春晚 ， 快速拉近与抖音DAU的差距 。

6.【重磅丨上汽与广汽达成全面合作】上汽集团和广汽集团发布公告称 ， 双方于12月23日签订了《战略合作框架协议》 。 双方表示 ， 本次战略合作框架协议的签订 ， 有利于双方实现从产品研发、生产制造、海外市场拓展、商业模式、产业生态等全产业领域的资源共享 ， 提升资源配置效率和协同效益 。 （21世纪经济报道）

解读 上汽集团和广汽集团的产销量分别居第1和第5 。 两个集团的合作 ， 是中国大型汽车集团之间第一次从研发、产业链到市场进行全面的业务合作 。 中国目前有近百个汽车品牌 ， 未来中国的汽车产业整合是大趋势 ， 只有少数企业能够继续占据市场的主要位置 。

7.【法院悬赏1300万要抓这对父子 ， 系3家A股公司实控人】据钱江晚报 ， 近日 ， 杭州市中级人民法院发布了一则悬赏金额高达1307.69万元的悬赏公告 ， 被执行人是一对父子：赵锐勇和赵非凡 。 A股的股民也许会觉得有点熟悉 ， 他俩是是长城影视、长城动漫、天目药业3家A股上市公司的实际控制人 ， 而这三家公司的股民合计近10万人 。 （中国基金报）

解读 《市界》认为 ， 赵锐勇通过借壳 ， 装入热门概念 ， 拉升股价 ， 高位质押再买下一家的资本操作 ， 需要牛市和概念的加持 ， 一旦风口过了 ， 实际业务不足以支撑被炒高的股价 ， 操盘者就有爆仓的危险 ， 并引发连锁效应 。

「北京」未来3个月买房意愿创三年新低；北京房租价格跌回两年前。8.【太奇葩！这家 A 股公司印章、证件资料竟然 " 失控 " ， 负责人拒绝上班 ， 到底发生了什么？公司已报案】12 月 23 日晚间 ， 聚力文化公告称 ， 其及部分子公司印章、证照资料发生失控的情况 。 即使是在总经理本人的通知之下 ， 负责保管相关印章、证照材料的两名工作人员仍拒绝移交 ， 并连续脱岗不到公司上班 。 （券商中国）

「北京」未来3个月买房意愿创三年新低；北京房租价格跌回两年前。解读 今年 10 月 23 日 ， 聚力文化第十三次监事会决议公告显示 ， 公司监事会审议通过了《关于提请罢免余海峰先生董事长职务的议案》和《关于建议改选全部董事会成员的议案》 ， 看来又是一项因罢免导致的上市公司“失控案” 。 分页标题#e#

来源：(市界)

【】网址：/a/2019/1224/j1325152.html

标题：「北京」未来3个月买房意愿创三年新低；北京房租价格跌回两年前