刚刚,重要文件发布!有些人买房可能省几十万!
《刚刚,重要文件发布!有些人买房可能省几十万!》系傻大方资讯网小编转载,希望对您有所帮助。
来源:央视财经(ID:cctvyscj)、中国新闻网,转载请注明来源
很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一现象,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日联合发布《通知》,明确开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款。
这一定心丸,可能为你省下几十万。
而为了让好政策真正充分落实,《通知》还专门出台细则,对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。
开发商该颤抖了吧?
近日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部四部门发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,对使用公积金贷款购房者是政策利好,有利于他们降低购房成本。
给您算笔账:按照现行有关规定,职工连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。如,贷100万元、期限20年,可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。
资料图:北京通州房产业务员通宵排队办公积金贷款。图片来源:CFP视觉中国
目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行房贷的基准利率4.9%。而经历一年多的楼市收紧,大部分城市的购房商贷利率均没有折扣优惠,部分甚至进行了上调。对于热点城市人来说,公积金贷款可大大减轻买房负担。
以北京为例,目前首套房主流商贷利率执行基准利率的1.1倍,以公积金贷款上限120万计算,公积金贷款与首套房25年期限的商业贷款相比,月供可节省1442元,贷款25年可减少利息支出43.28万元。
开发商为何拒绝公积金贷款?
“此次或是住建部和发改委联合检查发现问题的一个解决措施。”业内人士认为,“近期‘全款购房的请往售楼处走,贷款购房的请等等,公积金贷款的不用考虑了’等类似情形真实的反映了公积金贷款买房遇到的问题。”
为此,通知要求,
不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款;
不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。
业内指出,很多房企拒绝购房者用公积金贷款,希望全款购房或商业贷款购房,或和资金压力有关。为了加快资金回笼,更偏好周期短的、回笼速度快的模式。
如何调和房企和买房人的述求?
《通知》规定,住房公积金管理中心要压缩审批时限,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作,要加强对受托银行的业务考核。同时,提高住房公积金贷款抵押登记效率,在10个工作日内完成抵押登记手续。
业内人士分析说,这些措施加快购房者公积金贷款的发放节奏,也可及时把资金拨付给相关企业,实现房企资金的较好回笼,具有积极的意义。
同时,业内人士认为,要求开发商不得拒绝公积金贷款,一定程度上利于更大发挥公积金作用。住房公积金要在房地产中发挥更大作用,得解决公积金贷款上限的问题。
碰到开发商拒绝公积金贷款咋办?
《通知》明确,缴存职工可通过12345市民热线、12329住房公积金服务热线等渠道,投诉举报房地产开发企业和房屋销售中介机构拒绝住房公积金贷款问题。
四部门要求,各地联合开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题专项整治行动。
对限制、阻挠、拒绝职工使用住房公积金贷款购房的房地产开发企业和销售中介机构,要责令整改。对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理。
这份重要文件,建议每位有公积金的购房者留存,必要时拿出来,能省大钱!
最近主编开放了自己的微信私号,如果有兴趣的朋友可以添加(gptz1618),沟通交流
值班编辑:黄 稀
投诉反馈:3002873466@qq.com
刚刚,马云宣布要投入1000亿开始做这事!过去十五年,只要跟着马云做生意的基本都发财致富了,而在2017杭州·云栖大会上,阿里巴巴宣布成立全球研究院—阿里巴巴达摩院,3年投资1000亿人民币作为启动资金。关注猎手志,告诉你马云花重金打造的到底是一件什么样的大事,我们能从中发现什么商机
猎手志
ID:liesz007
长按二维码识别关注
- 几种药食同源的药材日常养生的重要功效及吃法
- 活在碱性,死于酸性,每天吃东西酸碱性很重要,你懂多少?
- 给你一个锻炼前臂的理由,不要被人捏疼后才知道前臂有多重要
- 健身只能练皮肉?肺活量有什么用?这些问题也很重要!
- 习近平总书记在全国教育大会上的重要讲话令教育界人士备受鼓
- 习近平总书记在全国教育大会上的重要讲话引起热烈反响——全
- “画痴”纪检组长
- 夏天的音符
- 感恩老师送祝福
- 习近平出席全国教育大会并发表重要讲话