财经早餐|万亿房产市场生变,银行谨慎试水住房租赁钜派研究院

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宏观经济

保监会副主席黄洪：中国不能简单复制发达国家福利制度
12月24日，保监会副主席黄洪出席中国养老与健康保险50人论坛成立仪式，并发表致辞。黄洪在致辞中指出，建设多层次社会保障体系，既要借鉴国际经验，更要立足中国实际，探索有中国特色的社会保障之路。
研究院观点：从国际经验看，一些发达国家陷入民粹主义和福利陷阱，使财政不堪重负，不仅影响了国家的持续竞争力，甚至导致整个国家经济破产，最终还是损害全体国民的利益。希腊等就是典型的例子。从中国实际看，中国60岁及以上人口达2.3亿，占总人口的16.7%，但我国人均GDP仅为8100美元。作为老龄化速度快、未富先老的发展中国家，不能简单复制发达国家的福利制度。

财政部：打消地方债中央买单“幻觉”和政府兜底“幻觉”
12月23日，审计署公布了《财政部关于坚决制止地方政府违法违规举债遏制隐性债务增量情况的报告》，为了化解存量隐性债务，财政部提出，坚持中央不救助原则，做到“谁家的孩子谁抱”，坚决打消地方政府认为中央政府会“买单”的“幻觉”，坚决打消金融机构认为政府会兜底的“幻觉”。
研究院观点：过去在经济发展过程中，地方举债发展成为共识，此前经济高速发展，中央政府并未深度关注。随着社会矛盾的变化，经济结构的调整势在必行，政府刚性兑付成为过去式，政府项目的投资风险也随之增加。
人民日报海外版：中国经济稳中有进全球点赞
今年，全球各主要媒体、金融机构、国际组织轮番点赞中国经济表现，纷纷上调对中国经济增长的预期。事实上，全球对中国经济的信心与肯定，不仅源于中国经济自身所具备的巨大韧性和活力，更源于中国坚持稳中求进的工作总基调，实现了在保持经济合理健康增长的同时，各项改革积极稳妥推进。
研究院观点：中国经济稳中向好，中国经济的发展成就有目共睹，这也为世界经济的前行贡献出重要力量。未来中国的经济仍将保持稳定，中国政府的改革将为经济发展注入更大的动力。

万亿房产市场生变，银行谨慎试水住房租赁
近期，包括中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国交通银行、中信银行在内多家银行“正规军”已经展开了对住房租赁市场的尝试。然而，目前银行对于住房租赁市场还处于试水阶段，“二房东”及其租客虽然占据很大市场份额，却因为信用问题，依然难以切实获得银行的资金支持。
研究院观点：住房租赁作为政府建立房地产市场长效机制的重要举措，未来将会获得政府更多支持。银行参与到住房租赁市场是必然的趋势，但收益率仍是租房市场所面临的大问题，对于投资者来说，现在参与其中风险较大，建议观望政府政策和市场的变化。

中国制造全球最大水陆两栖飞机AG600首飞成功
12月24日上午9点39分，中国自主研制、全球在研最大水陆两栖飞机AG600在广东珠海首飞成功。AG600填补了我国在大型水陆两栖飞机领域的研制空白，继运20、C919之后为我国大飞机家族再添一名强有力的重量级选手。

A股、港股

周末休市

房地产

租赁住房元年互联网巨头的万亿租赁市场
随着政策层面大力扶持租房市场，2017年被业内称为是中国“租赁住房元年”，而这一市场的巨大空间也引来阿里、京东等互联网巨头加快布局。目前中国租赁人口已达1.9亿人，未来10年，中国租赁人口近2.3亿人，预计到2030年，租赁人口近3亿人。
研究院观点：租房市场的前景主要在于需求，中国有3亿以上的租房需求，短期或者长期，互联网巨头积极布局，也是看中巨量需求下的流量，对于企业来说这是巨大的蛋糕。未来我们将看到更多关于巨头布局的消息。

业内:明年楼市或将持续盘整龙头房企强者恒强
2017年房地产业进一步洗牌，排名前五位的龙头房企门槛从千亿元跃升至3000亿元，“黑马”融创全年销售额有望升至行业第四位。业内人士表示，明年楼市调控将延续从严态势，市场将持续盘整，资源继续向龙头房企集聚，房地产行业集中度将大幅提高。

固定收益、保险

财政部对地方政府违规举债再敲警钟，城投债刚性兑付或将打破
12月22日，财政部对外通报，江苏、贵州两省近期查实多起地方政府违法违规举债担保问题，除责令限期整改，还对71名相关责任人进行了不同程度处分。财政部释放这一信号，是对地方政府敲警钟，有利于遏制地方政府举债投资的冲动，从长远来看有利于降低城投债的系统性风险。
研究院观点：城投债刚性兑付被打破，对于金融行业来说已算是平常事，目前大部分金融机构已经在尽力避免这些投资所带来的风险，对于地方政府债也不能一刀切，东部地区政府的债务风险相对较小，如果有好的投资机会不要错过。

保监会副主席黄洪：商业养老保险要承担一定基础保障功能
保监会副主席黄洪表示，第三支柱在多层次社会保障体系的定位不应只是锦上添花，更应是雪中送炭。基于我国阶段性特征，第三支柱不应只是成为额外增加养老金积累的简单补充，而是要承担起一定基础保障功能。

外汇、美国经济、移民

人民币对美元汇率中间价报6.5795元，上调271个基点
上周五，人民币对美元汇率中间价报6.5795元，上调271个基点。1欧元对人民币7.8149元，100日元对人民币5.8056元，1港元对人民币0.84116元，1英镑对人民币8.7971元，1澳大利亚元对人民币5.0449元，1加拿大元对人民币5.1283元。

高盛预计美国劳动力市场松弛问题将在2019年被消除
高盛：预计美国劳动力市场松弛问题将在2019年被消除；届时失业率可能会下降至3.3%，从而让美国总统特朗普挑选的美联储主席(鲍威尔)有理由在未来加息。
研究院观点：美国经济仍在持续好转，经济的支撑将为美联储加息提供动力，未来我们将持续关注美联储加息、缩表多带来的潜在风险，为客户海外投资保驾护航。

美法官判决取消特朗普部分移民禁令:难民处境严峻
23日，美国联邦法官取消特朗普政府对部分移民祭出的限制，分析称，对特朗普来说，这是与移民有关的法律遭受的最新挫败。

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