还是最佳选择吗? 的全部内容都在这里了，拿走不谢！

正文开始：

摘要：2017年12月太原平均房价10150元/㎡，不少人觉得已经到顶了，老百姓撑不住了，甚至有论调称“崩盘指日可待”，那么在这个节点，投资房地产还是最佳选择吗？

图片来源：房天下

撰文：疯狂小李

今天中午吃饭的时候，一个亲戚和我说：后悔去年把50万存了定期，而没有在太原买了一套70㎡左右的房子，既可以出租，等女儿大学毕业以后又可以自己住。

“李，太原房价现在这么高，还可以投资吗？”

讲真，我不知道该怎么说，毕竟老人家50万是辛辛苦苦挣得、攒的，经不起波折，并且现在50万已经不能在太原买到位置、户型、开发商都合适的住宅，个别公寓除外。

我很真诚的说：“您别买房折腾了，可以买一些银行理财，或者基金产品，50万做些资金配置，收益率目前看应该高于定期存款，甚至高于房屋租金。”

这一年太原房价确实涨的不少，按照房天下的数据，2016年12月太原平均房价8837元/㎡，2017年12月房价达到10150元/㎡，涨幅14.86%，这还是在部分楼盘无法网签，数据无法及时上传的情况下。

举几个楼盘的例子：

上面随便举了几个例子，一年的涨幅都在2500元/㎡以上，也就是说去年12月买的一套100㎡房子，今年至少涨了25万，如果按照首付20%计算，短时间内不管通过什么方式出手（方法有，想了解的可私信），收益率甚至超过100%。

于是太原出现了“越涨越买，越买越涨”的局面！

现在，很多粉丝都问我：想投资房地产，应该选择哪个楼盘？

我一般都会先了解一下粉丝的基本情况：比如现在的居住条件、负债情况、买房预算……不建议下面这几类人投资房产：

1、杠杆做的太高的

有一个粉丝告诉我，他在成都买了一套零首付房、太原有一套门面房和两套住宅，全部是贷款，还在让我一个劲儿的推荐买哪儿的房，怎么才能绕过银行贷到款？

我极力劝他不要买了，尽管我也知道他买的这些房都增值了，但是从去年起，银行就在强调“金融去杠杆”，假设银行上调基准利率，或者现金流出现状况，房子不好出租、不好出售……这样对资产安全都是非常危险的。

2、炒房客

从上到下一再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，太原10月份出台二手房限售政策，就是要遏制炒房。那些想在楼市里赚一把就走的，挣快钱的，还是算了吧！

3、刚需

我很纳闷，不少刚需把买房的标准从居住改为了投资！

其实刚需就是买一套属于自己的房子，不要想太多的房产增值、贬值问题，如果把本应购买100㎡住宅的钱买一个投资属性更强的公寓，我认为是本末倒置了！

该不该投资房产，因人而异！

如果你是拆迁户，手握大量闲置资金，我认为房产还是一个非常好的抗通胀资产，买两套房、买一些理财产品、做一些定存，收房租收利息，何乐而不为；如果你是白领上班族，手里有几十万存款，我更建议用你的知识来做金融理财，选对的话，股市、基金收益率都不错……

点击文章上方“关注”，和疯狂太原人一起看楼市浮沉！

【金玉微讲堂】太原现在投资房产,还是最佳选择吗?