净身出户 ,反悔不成,偷卖房产,锒铛入狱仙人球聊法律

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正文开始：

在许多人对爱情的憧憬中，都有这样一个场景：在茫茫人海中遇见自己注定要遇见的人，然后一起幸福地步入婚姻的殿堂。可是，现实生活却仿佛是镜子的另一面，当初恋的激情逐渐消退时，面对柴米油盐的平淡，面对生活中的各种烦恼纠缠，昔日对爱情的无限憧憬，极有可能变成不顾一切的匆匆逃离。在现实生活中，夫妻双方为了尽快结束痛苦的婚姻，离婚时匆忙签下“净身出户”的协议，后来反悔不成，私自将已经过户的房产出售，会构成犯罪吗？

根据司法案例，2015年2月，小明与小美通过网络聊天相识，经过3个月的交往，两人陷入爱河不能自拔，于是双方去民政部门办理了登记结婚。结婚后，小美才发现小明有赌博的恶习，小明不仅把自己做生意赚的钱全部输光，还欠下了巨额赌债。小美一气之下搬回娘家，两人开始分居。2016年4月，双方决定离婚，为了防止自己婚前的房产被冲抵赌债，小明与小美签下一份“净身出户”的离婚协议，将包括房产在内的全部财产约定归小美所有。双方离婚一个月后，小美将房产过户到自己名下。不久之后，小明从朋友那里得知，小美在离婚前就已经有了婚外情，气急之下，小明以离婚协议存在欺诈为由，请求法院撤销财产分割协议，但因无法提供相应证据被法院驳回。为了报复小美的出轨行为，小明利用自己手中已失效的房产证，将房产以低于市价的70万元出售。小明的上述行为，是否构成犯罪？

仙人球提示，小明的行为已经构成合同诈骗罪，法院判处其有期徒刑11年6个月，并处罚金1.2万元，并继续追缴骗取的70万元购房款。法律规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，构成合同诈骗罪，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。在本案例中，小明使用明知是失效的房产证将房产出售，以非法占有他人钱财为目的，并且骗取钱财的金额是70万元，已经构成合同诈骗罪，属于数额特别巨大，应当判处10年以上有期徒刑。

“ 小仙建议，夫妻之间结束不幸福的婚姻，应当开始各自新的生活，千万莫要为此斗气并去触碰法律的底线，最终可能是害人又害己。此外，在合同诈骗犯罪中，作为被诈骗的买方，对于那些明显低于市场价格的交易，一定要保持足够的理性，该类交易在司法实践中一般不会被认定为善意取得，一旦诈骗人将款项挥霍，往往会给自己造成无法挽回的损失。”法律小常识

1.影响合同诈骗罪量刑的数额标准

合同诈骗罪“数额较大”，是指个人诈骗公私财物数额在1万元以上，单位诈骗公私财物数额在10万元以上的；“数额巨大”，是指个人诈骗公私财物数额在5万元以上，单位诈骗公私财物数额在50万元以上的；“数额特别巨大”，指个人诈骗公私财物数额在30万元以上，单位诈骗公私财物数额在200万元以上的。

2.影响合同诈骗罪量刑的“其他严重情节”

“其他严重情节”，是指具有下列情形之一的：(1)作案动机和手段恶劣的；(2)多次行骗造成恶劣影响的；(3)致使被害人受损而生活困难的；(4)拒绝退赃、偿还债务和赔偿损失的。

3.影响合同诈骗罪量刑的“其他特别严重情节”

“其他特别严重情节”，是指具有下列情形之一的：(1)诈骗法人、其他组织或者他人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；(2)流窜作案危害严重的；(3)诈骗救灾、抢险、防汛、扶贫、医疗款物等，造成严重后果的；(4)挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；(5)使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；(6)导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的。