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近日，《中共杭州市委杭州市人民政府关于实施“拥江发展”战略的意见》出台，《杭州市拥江发展四年行动计划（2018-2021年）》随之出炉。目标2021年，钱塘江中上游区段生态环境质量持续改善，下游城市中心区段两岸地区功能品质显著提升，以钱江新城、钱江世纪城为中心的城市新核心基本建成，奥体博览城和亚运村全面建成……钱江流域地区基础设施和功能配套进一步完善，拥江发展展现新形象。

★图片来源于网络

一系列国际国内盛会带来了目不暇接的城市利好，高潮迭起的城市更新进程，无不诠释着“潜力”二字。以钱江新城、钱江世纪城为中心的新杭州，以新世界一线名城身份兴起，随之而来的，是一场现象级的资产狂热。这种远见未来的投资热情，一下席卷了整个杭州楼市，尤其，在限购之外的酒店式公寓更是受到了热捧。

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近日，据克而瑞浙江区域数据统计，截至11月21日，杭州市区今年酒店式公寓房源已成交35998套，创下了近13年来成交套数新高。单盘成交量在500套以上的就有20多个项目，如9个月实现清盘的绿城运河郡，7月份开盘每开每热的旭辉和昌·都会山。不仅如此，杭州二手酒店式公寓房源的成交也瞬间被激活，据我爱我家数据统计，截至今年10月，杭州市区酒店式公寓成交攀上8000+，占二手房成交的16%，明显高于前几年的水准。

★我爱我家截图

连续近一年的高成交量导致酒店式公寓的库存量一再探底，据杭州日报发布，截至11月5日，杭州市十城区酒店式公寓的库存只剩13441套，去化周期只有5个月左右时间，几乎触碰到了供不应求的火线。

★酒店式公寓存量截图

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在杭州，这个难题表现最显著的，无疑是炙手可热的奥体了。一房多求、排着长队的准入资格，在奥体版块比比皆是。

在这样的背景下，受到限购约束较小的酒店式公寓，更是成为了一众看中奥体的投资客眼中的“香饽饽”。奥体核心区六子之一的旭辉和昌·都会山，酒店式公寓产品以奥体难得的百万级轻资产属性，惊喜地在其中脱颖而出。首次开盘就创下了奥体的热销纪录，此后陆续两次的新品入市，每一次都是热度十足，赚足了整个奥体的眼球。

据了解，都会山截至目前已成交近1000套房源，其中酒店式公寓占近700多套，成交套数约占整个奥体市场的半数，成为奥体楼市的新一轮投资焦点。

★效果图（本图仅为项目规划效果示意，与实景存在一定差异）

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酒店式公寓成交火过主流住宅，这样的“逆袭”发生在都会山，其中也存在着一定程度的必然。在地段上看，都会山位于杭州G20峰会主会场（杭州国际博览城）对面，不过一条马路的距离，可以说是占据了奥体正核的地位，是未来奥体红利兑现的前排受益者，自然赢得了大票投资者的青睐。

★售楼处实景图

在旭辉和昌都会山售展中心开放时，英国驻上海总领事、BREEAM中国区总裁两位重量级嘉宾均亲临现场，并将国际权威的BREEAM四星认证证书颁发予旭辉代表。这充分体现了旭辉在产品营造标准跟世界顶尖豪宅对标的要求，作为国际高标下的酒店式公寓，都会山约30-60㎡LOFT，通过立体空间的规划，实现了30㎡两房一卫，40㎡两房两卫，55㎡三房两卫的格局，还配置了独立的阳台，居住体验、媲美住宅。这样的产品，在未来租赁市场的竞争力无疑是非常强大的。

★BREEAM证书

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更值得惊喜的是，都会山的酒店式公寓，百万级起步的低总价，加之没有了限购的门槛，让更多的人有机会在奥体核心区占据一席之地，不止成为了众多投资者的优选，更是很多自住客居住在奥体的人的选择。

然而，这样难得一遇的机会，早已被一群敏锐的城市大买家们抢先盯住了。在都会山酒店式公寓的几轮推售中，不乏有高净值人士大手笔入手，一口气占下整层，霸占奥体强大的城市红利，每开每热，每每推出一批房源，都会快速售罄，每一次都是一场激烈的角逐，先见者先得。

★样板房

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据笔者了解，都会山酒店式公寓最后一幢7#公馆预计会在12月中下旬面世，约30-60㎡限量新品即将压轴登场！

三大主力LOFT，高性价比30㎡，可作两房一卫；高效实用的约42㎡，创变两房两卫；当红55㎡，突破性的实现三房两厅两卫，同时大部分户型配置了独立挑空阳台，方便住户晾晒洗衣的同时还可欣赏城市景观，居住感媲美住宅。

★样板房

作为旭辉和昌·都会山的压轴之作，可谓止此1栋，最后约不到300套房源，百万封藏奥体，就在此刻，敬请密切关注，把握这难得的机会。

地址：博奥路与奔竞大道交叉口国际博览中心东约200米

电话：0571-2266 7788

本资料为要约邀请，不构成合同要约，买卖双方的权利义务最终以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本项目核准地名为“尚都会新座”，“都会山”为本项目推广案名。

预售证：萧售许字2017第00237号，萧售许字2017第00279号，萧售许字2017第00595号。

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