学徒问答 | 押注中山地产雅居乐能否出奇制胜？雅居乐75亿元参股形式开发中山地区多个

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背景资料

雅居乐合伙引援再增200亿投资中山多个联营项目

在与中山本地房企世光创建订立合作协议，共同开发位于中山8个项目的8个多月后，雅居乐为其中3个项目引进了更多的投资方。

12月14日深夜，雅居乐集团控股有限公司公布，其简介全资附属公司中山雅景将与凯利易方、国信证券与世光实业（世光创建子公司）订立有限合伙协议，成立总注册资本为人民币200.05亿元的有限合伙企业，共同开发位于中山的花生唐项目、东城项目及深中壹号项目。

雅居乐的2017年中期报告显示，上述三个项目均为以收购方式获得的联营项目。

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来自一路烟灰的提问：雅居乐在起家大本营中山选择这样操作的原因会是什么？这是属于轻资产范畴的联营吗？

桃谷六仙-桃干仙

不算吧？雅居乐可是入股了项目，比重并不低

来自 orange 的提问：雅居乐75亿元参股形式开发中山地区多个地产项目，押注中山地产雅居乐能否出奇制胜？

中山除了属于粤港澳大湾区之外，直线距离离深圳比较近也是优势，如果深中通道通车之后，对于中山的发展会有非常大的利好。

一路烟灰

雅居乐在中山的地位应该是非常稳固的，毕竟是起家的大本营和总部所在地。才去这种形式发展，应该与是出于融资方面的考虑，或者说采用轻资产或合作的方式，让开发和资金压力不要那么大。

桃谷六仙-桃干仙

中山可是雅居乐的地盘，通过这种方式，获得了更多的土地储备，陈卓林自己也很满意雅居乐在中山乃至于粤港澳大湾区的布局，他觉得未来升值潜力很大，他自己就在今年的业绩会上说：雅居乐在粤港澳大湾区“已经先跑起来”，于大湾区之内，雅居乐有1000万平方米的土地储备，“这是我们的家底，未来雅居乐最大的收获会是在那里。”

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