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下周一，余杭区有6宗地将要出让。其余的四宗地块已经在前两天的微信里已经详细预告了，有大家受关注的未来科技城、临平新城。而剩下的两宗地则在良渚，这两宗地有一宗还是本次上限价最高的，来看看这两宗地有没有在你家边上？

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41号地块：良渚新城瓶窑精工路以北

余政储出[2017]41号地块，规划为商住用地，东至东兴路、南至精工路、西至规划道路、北至相邻土地。出让面积14720㎡，最大容积率1.5，建筑面积22080㎡，起价22080万元，起始楼面价10000元/㎡，上限价格33080万元，上限楼面价14982元/㎡。

良渚文化村

该宗地南侧即精工路，东侧不远即华兴路，此外，东西走向有104国道和杭长高速，南北走向有瓶仓大道，出行相对便利。附近有瓶窑一幼、瓶窑一小，可满足基本的教育需求。余杭第三医院和瓶窑广场可为居民提供医疗和商业配套。

43号地块：地铁良渚站古墩路北杜文路西商住地块

余政储出[2017]43号地块，规划为二类居住兼商业设施用地，东至杜文路、南至古墩路、西至白池路、北至玉鸟路.出让面积104698㎡，最大容积率2.0，建筑面积209396㎡，起价335034万元，起始楼面价16000元/㎡，上限价格502534万元，上限楼面价23999元/㎡。

地块南侧即为古墩路，且紧邻在建地铁2号线终点站良渚站且在年底开通。良渚新城板块最近可谓利好连连，在口水楼市论坛上已经有网友发了大量的杜甫村站内部“谍照”，等开通之后良渚人民到市中心乘地铁2号线就可以直达了。施工了两年的中国首个工业设计小镇--梦栖小镇内部建筑、设施等都已基本完工，在今年的12月5日，有设计界“奥斯卡”之称的国际“金圆规”奖评选首次走出欧洲在梦栖小镇举行。

还有今年年3月份的时候，余杭区召开的良渚遗址申遗和良渚文化国家公园建设动员誓师大会上明确提出良渚遗址申遗工作将全面启动并在2019年初步建成良渚文化国家公园一期。

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除此之外，南面还有中国美院良渚分院，该项目拟以400亩左右用地投资约20亿元建设中国美院设计相关的教学基地。地块周边住宅项目众多，像昆仑华府、玉成公寓、北秀蓝湾等小区，居住氛围较成熟。

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良渚文化村

在杭州，未来板块竞争激烈。此外，余政储出[2017]43号地块是本次挂牌土地中上限楼面价最高。

编辑：刘庆

统筹：王利坚

监制：吾维

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