中国人购买泰国房产,有哪些优势和限制呢? 寰尚境外

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正文开始：

亚洲地区的房产投资项目深受世界人民喜爱，泰国、马来西亚、新加坡等国家，这些国家的经济都是以旅游经济为主的，旅游为主的经济模式带动了这些国家的房产投资行业。现在这些城市的房产投资行业已经非常发达了，尤其是泰国。

中国人在泰国购置房产似乎已经成为了一种潮流，泰国的房产，是永久产权的房产类型，这样的房产类型是非常吸引海外投资者的青睐的。在泰国有很多的海外投资者，中国投资者占比很重，那么，中国人在泰国购买房产有什么优势和限制呢?

优势

泰国的房产有很多优势，众所周知的是：

1. 泰国房屋是永久产权，而且土地是私有的；

2. 泰国房产价格并不贵，大多是精装修；

3. 泰国房产性价比非常高，而且租房的回报率是非常高的。

中国人是可以购买泰国的房产的，而且也可以在泰国贷款购置房产，如果你是嫁到泰国或者迎娶泰国的新娘，可以以泰国公民的名义贷款购房。也可以通过泰国的朋友，以朋友的名义进行贷款买房，这些都是被允许的。

但是，这样的贷款买房并不保险，很可能存在被骗的风险，中国人在泰国贷款买房其实是有特权所在的，中国银行和中国工商银行在泰国都有分行，这也极大的方便了中国的购房者。贷款的条件和流程跟中国的情况是一样的，贷款者需要满足：21-65周岁的居民，而且必须要有征信证明，经过银行的审核以后才能获得贷款。

限制

但是，泰国的房产对于中国人来说唯一的限制就是中国人只允许购买49%的普通公寓的房产，而不是所有类型的房产都能购买，比如说在泰国购买公寓，只允许海外投资者在这样的区域购买49%的房产，剩下的51%则是留给本国人民购买，这就是对于海外人士的限制。对于这些限制来说，这是泰国的房产政策，并不是针对中国，而是所有的海外投资者。

随着中国“一带一路”政策的逐步推行，在带动本国经济发展的同时，也带动了周边邻国的经济发展，泰国的经济也在不断的发展中。虽然泰国的房产政策决定了投资者的投资意向，但是政策是按照一个国家的根本制度来定的，所以，投资者一定要遵循当地的投资政策。

另外，不论在哪里购置房产都是需要攻略的，泰国房产在亚洲地区来说是有很多的优势所在的，这些优势都是泰国房产本身应该具备的优势。而在泰国购置房产最主要的还是要选择正确可靠的房产中介，一个好的房产中介是可以帮助购房者在购房环节节省很多的时间的。

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