正文开始：

改善民生环境，腾出发展空间，提升城市品位。

在100%圆满完成城南村城中村评估工作后，经过核对、试算等，

城南村城中村改造签约今天（11月30日）正式开始！

昨天上午，所前镇召开城南村城中村改造签约培训会议。

会议要求全体征迁工作人员要继续发扬所前「铁军」精神，坚定信心、讲究方法、严肃政策、团结协作，做细做实各项工作、严格掌握时间节点、切实维护社会稳定，确保百姓利益最大化，真正做到「

早签不吃亏，晚签不多得

城南村党员干部要在城中村改造中发挥先锋模范作用，一方面，带头签约，另一方面，做好宣传引导工作，为加快所前融入主城区步伐贡献力量。

签约时间：

腾房时间：

▍城南村城中村改造签约培训会议

征地房屋补偿实施方案（杭土资（萧）房补案字[2017]第9号）

根据城南村城中村改造项目建设的需要，按照《杭州市征收集体所有土地房屋补偿条例》（以下简称《补偿条例》）等规定，经实地调查，特制订如下征地房屋补偿实施方案：

一、实施主体

二、实施范围

本项目位于萧山区所前镇城南村，四至范围为东至通惠路、南至塘湄线、西至南门江、北至南门江支流 。（以城乡规划部门核定的用地范围红线图为准）

三、补偿对象

农居户：

约826户

四、补偿标准

房屋补偿按照《补偿条例》、《杭州市萧山区人民政府办公室关于调整杭州市萧山区房屋重置价格的通知》（萧政办发[2017]24号）等文件规定，经评估机构评估，合理确定各类房屋的补偿价格。

相关链接：

萧山最新版拆迁房屋重置价格

五、奖励及补贴政策

■ 住宅用房

六、安置方式和标准

■住宅房屋

（一）安置方式：实行调产安置、货币安置

（二）安置政策

1、调产安置政策：

⑴ 安置地点：

本期补偿户的安置地点位于所前镇城南村。东至所前镇城南村（东蜀山），北至南五路（规划），南至03省道，西至南门江。（安置房源为期房的以安置房项目规划批准文件载明地址为准，计划于2018年开工建设，预计工期6年，正式安置时间以安置公告日期为准。）

⑵安置标准：

（以下所称面积均为建筑面积）

按照《杭州市萧山区人民政府办公室关于征收集体土地房屋实施多高层安置意见》（萧政办发〔2017〕51号）有关规定的安置标准。安置面积按符合农村建房条件和其他安置条件的人口计算，实行高层安置，每人安置60平方米。能够按时签约并按时腾房的被补偿人，可按成本价每人增购10平方米。

⑶过渡方式及期限：

被补偿人自行过渡，由补偿人向被补偿人支付临时过渡费。过渡费标准按规定确定的人数每人每月800元计算，按照24个月计算，并一次性发放。过渡期限自被征收人实际腾空房屋交出钥匙并经验收合格之日起至安置房抽房之日后4个月止。过渡期超出两年的过渡费按原标准加倍（每人每月1600元）发放。腾房时间由补偿人确定。纯附房、无房户不享受过渡费。

过渡期内家庭新增可安置人口的过渡费按实际过渡时间结算。

⑷搬家费补贴：

搬家费补贴标准为每户5000元，按一次性发放。

2、货币化安置政策：

根据《杭州市征收集体所有土地住宅房屋补偿货币化安置指导意见》（杭政办函[2015]140号）及萧山区政府及乡镇货币化安置的相关政策规定明确如下：

（1）货币化安置标准及程序：

按《杭州市萧山区人民政府办公室关于印发杭州市萧山区征收集体所有土地住宅房屋货币化安置实施办法的通知》（萧政办发[2015]176号）等文件执行。

（2）奖励及补贴政策

（3）过渡费标准

由补偿人向被补偿人一次性发放12个月的临时过渡费。

其它规定根据区级有关部门规定执行。

（三）安置人口

按萧政办发〔2017〕51号文件精神执行。

按实施拆迁或申请购房时符合农村私人建房条件的在册人口计算，其中：

具体按照萧政办发〔2017〕51号文件执行。

七、补偿资金

本项目征地房屋补偿资金来源为：政府保障。

八、签约期限

签约期限为征地房屋补偿实施方案公告之日起3个月内，（具体签约期限以实施方案公告为准）。

九、实施步骤

十、法律责任

杭州市国土资源局萧山分局

2017年11月30日

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