正文开始：

最近一直有小伙伴在后台给小编留言问城中村改造的各种问题。

为此，小编整理了一下部分城中村（城东，城南）改造的基本政策内容。

1

合法建筑按照其

房屋合法占地面积

确认使用权或者产权的道坦、三基（指厕所基、猪栏基和稻草基）占地面积

经审核，符合条件的，仍在使用的

未确权的道坦、三基

×0.7倍标准

被拆迁人

在规定期间内签订协议并按时腾空

×15%

2

1 . 产权安置

被拆迁人选择产权安置，除可置换赔偿面积的安置房外，另补偿房屋建筑残值费、搬迁费和安置费。同时拆迁人需缴纳安置房建安成本费

3900元/m²

可置换赔偿面积的安置房+补偿房屋建筑残值费、搬迁费和安置费-建安成本费3900元/m²

2 . 市场化安置

市场化安置补偿金额

市场化安置补偿金额

指被拆迁人在本户人均已有合法住房面积不少于40 m²的情况下，以货币的形式一次性领取市场化安置补偿金额的安置方式。

 被拆迁人按照本意见选择自行购房补偿且达到本户人均合法住房面积40㎡的（提供住宅房屋合法证明或者产权置换协议书），剩余的补偿金额可以以货币形式直接领取。

指被拆迁人在领取《乐清市住房拆迁市场化安置购房证明》之日起12个月内，在乐清市市场化安置房源公共服务平台上自行购买新建商品房，存量安置房的安置方法。

以购买新房XX为例，成交价和补偿金补偿方式为：

成交价高于补偿金，取补偿金

或者

成交价低于补偿金，取成交价

3 . 奖励

A  在市场化安置“房票”总金额的范围内

被征收人选择买现房的，在拿到契证，契税交完后给予10%的奖励。

购买期房的，在签订销售合同后，也给予10%的奖励。

以

手中有300万元房票

若在市场上

买了200万元的房子

若在市场上

买了400万元的房子

B 根据国家相关房屋税收政策，新购房屋价值与房屋补偿金额相等的部分将免征契税。

新购房屋价值=房屋补偿金额 

→ 

（由于各个城中村的实地情况不同，相关安置政策也可能会存在差异）

来源：乐清房产网

版权归原作者所有，如有侵权请及时联系我们

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