男子当初买房时看房子已经盖到10层,2年后该交房时他惊呆了! 杭州交通918

这是一篇关注度很高的文章，说的是《男子当初买房时看房子已经盖到10层

正文开始：

薛先生去看房时发现已经盖到10层了，便交了首付。但他没想到的是，两年后，楼不但没封顶，原来盖的也被夷为平地，盖楼的地也被开发商卖给了他人。

等着交房却接到退房通知

薛先生告诉记者，2015年年底，他在长安区郭杜十字附近的宏府龙翔长安买了套房子，“70多平方米，4900多元一平方米，当时就看这楼已盖起10层了，当场就交了首付。因售楼手续还不齐全，当时先签了份购房协议。”因忙于工作，薛先生没再去看过房子的进展。

直到今年夏天他被通知退房，到现场一看，原来盖起的10层楼不见了踪影。

听其他购房者说，地被开发商卖给了别人。

购房者车女士说，她2015年9月交了15万余元的首付，房子面积90多平方米，单价是5100多元，承诺今年9月30日前交房。

“过了两个月，对方又给我签了一份补充协议，给我每平方米降了600元，在后期签商品房买卖合同时在总房款里给予减免。”车女士说，当时觉得开发商还挺好，毕竟总价少了5万多元。在车女士提供的补充协议上，记者看到，这份盖有西安市宏岭实业有限公司公章的协议，签于2015年11月9日，里面提到，因项目前期对工程进行部分设计变更，导致项目施工进度延误，因此，重新制定项目施工排期，承诺2017年12月底前交房，为感谢客户的长期支持和信任，给予已交清首付的客户在原有购房单价的基础上，下调606.25元的优惠政策。

新开发商与原开发商有合作

薛先生说，买房是大事，谁知交房通知没等来，却接到退钱电话。开发商说资金链断了，把盖楼的地卖了，让来退钱。车女士表示，她连电话都没等到，来看了一次发现以前的楼被拆了，售楼部也挂起了别家的招牌。

购房者欧阳先生说，最早发现停工是2016年年初，后来他时不时就跑来看，发现今年4月开始拆楼，基本到5月就拆完了。

“今年3月，我给售楼人员打电话，对方还说楼盘手续马上办全。”购房者张先生说，目前他们知道的要被退款的有40人左右。“如果真是资金链出了问题，你把地卖了，是不是也要把我们这些购房者一块儿移交给新楼盘，以前买房多少钱？现在是什么房价？”大家表示，想要的是房子，而不是退钱。

张先生说，他在网上查到，现在买地的新开发商，其实是和原来的开发商宏岭合股开发新楼盘，就是不想认他们原先这些购房者。

开发商西安市宏岭实业有限公司一名负责人表示，当时在此处拿了地后，给村民过渡费以及盖安置楼等，到2016年底时资金链就断了，公司便将这边还在开发的地卖了。对已认购的给予加利息退钱的补偿办法，目前还在协商中。

就张先生说的新老开发商合股开发楼盘一事，记者也向宏岭实业有限公司相关人士求证，对方称不清楚，需向领导请示了解再答复，但截至发稿时，还未回复。记者上网查询了解到，宏岭实业有限公司为西安宏府集团控股子公司，目前更名为西安市宏领实业有限公司。从拿地到新楼盘开发，宏领和现在新的楼盘开发商是有合作的。

房子一直是老百姓最关心的话题之一,而与房子有关的纠纷也层出不穷。购房过程中，购房者遭遇开发商违反合同约定，切身利益会被严重危害。

开发商的违约的情形一般有哪些呢？

开发商的违约责任主要包括：

　　1)逾期交房；

　　2)面积出现误差；

　　3)设备、装修不符合合同约定；

　　4)变更规划、设计；

　　5)房屋质量不合格；

　　6)未按期办理产权过户手续。

业主应如何维权？

出现上述违约行为时，购房者应首先看购房合同中是否有对上述违约责任的处理约定，如有约定，按合同约定处理。如未约定违约责任的处理办法，按法律规定可对开发商的违约行为要求赔偿，赔偿的标准以直接损失为限，如遇到逾期交房处理办法如下：

按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如开发商逾期交房，合同中未约定相应处理办法的，违约金按照逾期交付使用房屋期间，有关部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

建议购房者在选房时，务必做好市场调查，尽量选择信誉好、知名度高的开发商。一旦遭遇开发商违约，购房者应当积极维权。

本文为杭州交通91.8综合整理发布

综合自华商报、网络

版权归原作者所有

感觉新旧开发商之间肯定有猫腻！

支持薛先生维权的点赞！