购买葡萄牙房产后我们就高枕无忧了吗?No!别忘了这几项费用! 苏州金阳光出国服务中心

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正文开始：

与中国购房不同，葡萄牙房产购房后，每年会有一定的维护费用，下面一起来了解一下吧！

1. 年度房产税IMI：每年，葡萄牙税务局会对房产持有者征收房产税。起征点为本地区房产的最低标准【所以看到税单起征额比房产购买价小，不要觉得奇怪哦！】，这个可以参考中国之前为了防止房产交易时交易双方逃税，制定了地区最低契税缴纳标准类似。IMI每年的4.30前需要缴纳，正常是将费用打到会计师公司的第三方收款账户。

2. 物业费：跟中国一样，不住也是有物业费的！葡萄牙房屋出租了，物业费也是由房东承担的。正常物业费是3个月一交，可以联系物业公司，提前缴纳1整年的。

3. 污水处理费：这个仅限里斯本缴纳。10月起，11.15前缴纳。

4. 会计师费：每年缴纳，按照购房时与会计师签署合同日期为准。

5. 印花税：出租房产时，签订的租赁协议需要到税务局注册，需要缴纳第一个月租金10%的印花税。【以注册租赁协议次数计算】