终结你的选择恐惧症!美国挑房子就三个步骤!绝对不出错! 华人地产网

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正文开始：

最近美国的枪击案频发，让隔了一条太平洋的中国群众也人心惶惶。关于某一个区域的犯罪比例，可以查看地产君之前的文章，里面有几个网站可以查到区域的犯罪比例以及枪支情况等。

这里地产君要提醒的一点就是，我们在第一步进行大范围的缩小的时候可以不用考虑这些区域基本情况，因为即使在一个城市，出租价格、犯罪率这些情况可能会有很大区别。比如一个城市，整体的犯罪率都比较高，但是也存在某一些街区其实是非常安全的，你当然也会看到这些街区的房价会相对较高，因为这其实和房产税是分不开的。

当然好的区域，人口要不断地流入，同时失业率比较低，这样才能够保证当地房屋的需求，更容易出租和后期转售。而当地收入情况同样也会影响房屋的出售和租赁。旧金山湾区的主要城市森尼维尔、帕拉奥图、圣何塞，就是因为居民多为科技公司的程序员，收入水平高，才导致当地的房价上涨的快，所以收入水平也是当地的房屋交易和租赁市场的有力支撑。

3.房价分析情况（投资关注）

如果你购房的目的是投资养老为主的话，锁定了大区域后，你也需要观察一些数据来缩小到更小的社区。比如当地租金比较，房价估值趋势，以及房价分析等。

每一位看重投资收益率的购房者都应该对该房源目前的租金做一个比较，纵向可以和该房源近几年的租金做对比，看租金是否呈现上涨的趋势。横向可以和周边房源的租金情况，及该邮编地区的租金情况和本市的租金情况做对比，了解房源是否租金较高同时具有一定涨幅，这可以判定房源在该地区的租金收益情况。租金走势可以通过zillow或者national.realtor网站获取。

某一区域租金走势

买房其实就是一个不断取舍的过程，你可能为了考虑更重要的因素，必须要放弃掉其中一些不那么重要的细节。特别是对于投资而言，房屋本身的配件可能都不是那么重要。如果一味追求完美，要符合自己所有的条件，可能会错过很多其实适合自己的房产。所以不妨按照以上步骤，一步一步的缩小范围，并且保持与经纪人沟通，看到合适的房源的时候不要犹豫赶紧下手！最近几年的美国二手房的成交市场是非常火爆的哦！