独家！一大波实景曝光！厦门最热门楼盘交付，房价2年翻倍

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一到年底厦门就有不少楼盘陆续交付，紧邻集美新城和杏林老城的华润橡树湾也迎来了最后一期住宅交付。本次交付楼栋为19、20、21、22号楼，三大主力户型为73㎡3房、83㎡3房和89㎡4房，共586户左右。

这四栋住宅均为毛坯，2015年五月份左右开盘，当时均价在18350元/㎡。目前，华润橡树湾二手房挂牌均价在32000到38000元/平米左右，相当于2年中又赚了一套房。

单从项目来看，华润橡树湾四期优势十分明显，产品成熟，户型赠送面积大，选材用料用硬，紧邻集美新城核心区，有地铁，唯一的遗憾就是周边的工厂，不过以集美发展速度，工厂外迁的速度也势必会加快。

华润橡树湾分四期开发，目前已经有不少业主入住，是一个成熟、高人气的小区。

1交付实景

请在Wi-Fi环境下观看本视频，土豪随意。

2神户型回顾

华润橡树湾四期户型，最让人印象深刻的就是赠送面积大！89平可以使用超过120平！

看了华润橡树湾四期的交房视频，作为业主的你，是否也希望自己购买的楼盘能顺利交付？

根据小编前几天的统计，今年年底厦门至少有15个楼盘即将交房或正在办理交房中《升值500万！厦门15盘年底交房！首次开盘时买进，现在卖出能赚多少？》，交房是一件值得高兴的事，因为它意味着我们即将可以拿到心心恋恋的新房钥匙，如何才能在交房是避免纠纷？下面就给大家介绍下新房交房时注意事项，不留余力检查清楚。

新房交房流程：

1、开发商发出收房通知。

收房通知的形式：电话、传真或信件等(最好是在电话或传真通知后再使用挂号信件，有凭证)。

　　收房通知的内容：收房时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。

2、购房者交纳有关费用。

购房者收到开发商的通知后，就需按照双方之前协商，交纳有关费用，如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3、验房。

购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

在新房交房时注意事项中验房是非常重要的一步，这关系到房屋质量和购买者以后居住安全问题。一般需要检查以下内容：

①屋顶、门窗、墙面等地是否会漏水，或有残留污渍，如果有都说明房屋在防水功能方面存在问题。

②门窗打开关闭是否顺畅，有无变形、锁闭等现象，客厅使用的对外防盗门质量是否合格，门铃是否正常。

③用小锤子敲打，检查墙面地面质量是否合格，如敲打后出现空鼓或开裂现象，则说明墙面地面存在严重的质量问题。

④点燃废纸，观察是否有气体从排烟口排出，以此检查厨房、卫生间的烟道是否存在堵塞现象。

⑤卫生间应做防水检查。可用河沙堵住下水道口，再连绵不断的注入大量水，2小时后观察下楼是否有水流蔓延现象，如果没有，则证明防水性良好。

⑥业主还需自备小灯，验房时可以将其插入电路插孔，检查是否有点，小灯是否亮起。插上小灯的时候，还需要插孔闭合开关箱内对于的电闸，看看各电闸是否运转如常。

4、购房者接收房屋。

房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权

外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了，当然，风险也从此时由购房者来承担了。

以上就是关于新房交房时注意事项的介绍，这些问题都相当重要，新购房的业主们可千万不能忽视，不然到时出现差错和纠纷就比较难处理了。所以仔细检查，避免纠纷从此开始。

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