楼市早餐2017.11.24 2017.11.24"

▲长按二维码，付费收听本条音频，您也可以在文章底部购买全年专辑

▎土地竞拍the Flour

◆南丰县：11 月 22 日，富力地产（TOP33）全资子公司九江富力房地产开发有限公司以总价 3.3 亿元竞得位于南丰县环城北路与子固北路交接南侧一宗商业住宅混合用地，楼面地价约 2533 元/㎡，溢价率 106.25%，2.2≤容积率≤2.6。

◆安吉县：11 月 22 日，银亿房地产股份有限公司（TOP139）以总价 4.93 亿元竞得浙江安吉县两宗住宅用地，地块均位于杭长高速西侧、石马港北侧。

其中安吉县绕城东线东侧四号地块成交价 2.29 亿元，1.0≤容积率均≤1.1；安吉县绕城东线东侧五号地块成交价 2.64 亿元，1.0≤容积率均≤1.1。

◆昆明市：11 月 22 日，昆明空投城市资源开发有限公司以总价 2.89 亿元竞得位于空港经济区大板桥街道办事处的 3 宗商业用地。

其中，挂牌编号 DTCKG2017-004 地块以底价 8333.808 万元成交，是批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，容积率≤3.0；编号 DTCKG2017-005 地块以底价 1.16 亿元成交，是批发零售用地，容积率≤0.8；编号 DTCKG2017-006 地块以 8910.102 万元成交，溢价 58.8%，是批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，容积率≤3.0。

◆佛山：11 月 22 日，南通中南新世界中心开发有限公司（江苏中南集团）以总价 10.8 亿，8400㎡配建竞得位于三水区云东海街道云庭大道北侧地块八，金融街项目东侧的一宗城镇住宅、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地），溢价率约 23%。

◆青岛：11 月 23 日，青岛盛金杰置业有限公司以总价 1.1 亿元竞得位于平度市区苏州路东侧、太原路南侧的一宗城镇住宅、商服用地，成交楼面地价 1710 元/㎡。

青岛建设房地产开发有限公司以总价 1.21 亿元，自持面积 2.52 万㎡竞得位于平度市区苏州路东侧、三城路南侧的一宗城镇住宅、商服用地，成交楼面地价 1710 元/㎡。

▎行业合作the Energy

◆大名城（TOP124）：11 月 22 日，上海大名城企业股份有限公司发布公告，公司董事会审议通过了《上海名城股权投资基金有限公司联合长沙金霞海关保税物流投资建设有限公司等发起设立湖南丝路产业投资基金，签署<湖南丝路产业投资基金（有限合伙）之合伙协议>的议案》。

大名城全资子公司上海名城股权投资基金有限公司作为普通合伙人暨执行事务合伙人，联合深圳名城金控（集团）有限公司、长沙金霞海关保税物流投资建设有限公司、湖南澳创亿天供应链有限公司等作为有限合伙人共同发起设立湖南丝路产业投资基金（有限合伙）。

产业基金首期出资总额 1.68 亿元，其中名城股权基金与名城金控在合伙企业出资比例总计 67.26%，总计出资金额 1.13 亿元。

◆荣盛地产（TOP31）：11 月 22 日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告，公司拟与中国民生银行股份有限公司签订战略合作协议，预计总规模约为 200 亿元。

▎资本市场the Blood

◆万通地产（TOP168）：11 月 22 日，北京万通地产股份有限公司发布第一期员工持股计划，参加本次员工持股计划的员工总人数不超过 35 人，其中董事、监事、高级管理人员共计 9 人，合计持有份额占员工持股计划的 53%；其他人员不超过 26 人，合计持有份额占员工持股计划的 47%。

员工持股计划所持有的股票总数累计不超过公司股本总额的 10%，单个员工所持有的员工持股计划份额所对应的标的股票数量不超过公司股本总额的 1%；存续期不超过 24 个月。

◆苏州高新：11 月 22 日，苏州新区高新技术产业股份有限公司拟与苏州太浩创业投资管理合伙企业（普通合伙）及社会投资者或金融机构共同投资，联合发起设立苏州高新太浩新兴产业投资基金（有限合伙）。

苏州高新本次计划设立基金规模 2 亿元，其中，苏州高新出资 9800 万元认购该基金的有限合伙人份额，占比 49%；同时，其全资子公司苏州高新投资管理有限公司与太浩创投共同出资设立苏州高新太浩投资管理有限公司，投资管理公司作为太浩产业基金的普通合伙人，出资额 200 万元，占基金出资总额的 1%；剩余 50%的出资由太浩创投负责募集。

◆基汇资本：11 月 22 日，房地产私募基金管理公司基汇资本宣布，其作为 ERES 亚太基金 II–中国奥特莱斯基金（ERES APAC II–China Outlets）共同募资者，已成功完成该项基金首轮 5.5 亿美元的资金募集。

◆中弘控股：11 月 22 日，中弘控股股份有限公司发布公告拟为间接持有的全资子公司北京中弘地产有限公司提供 1.7 亿元的借款担保，贷款期限不超过 2 年，贷款年利率 10.5%，北京中弘地产本次借款用于项目后续开发建设。

◆华业资本：11 月 22 日，北京华业资本控股股份有限公司发布公告，公司子公司北京国锐民合投资有限公司拟出资 2.25 亿元认购大业信托的盈富 5 号集合资金信托计划的优先级份额，公司子公司西藏华烁投资有限公司拟出资 7500 万元认购大业信托盈富 5 号集合资金信托计划的次级份额。

信托计划用于受让重庆恒韵医药有限公司对三甲医院享有的应收账款债权，恒韵医药为公司关联方，本次交易构成关联交易。

◆荣盛地产（TOP31）：11 月 22 日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告已于 11 月 21 日在全国银行间债券市场发行完成 2017 年度第一期非公开定向债务融资工具，资金已全额到账，债券期限 3+2 年，起息日 2017 年 11 月 21 日，到期日 2022 年 11 月 21 日，实际发行金额 5 亿元。

◆时代地产（TOP72）：11 月 23 日，时代地产控股有限公司发布公告，公司将发行于 2023 年到期的 3 亿美元优先票据。

*本文涉及房企之排名，均采用亿翰智库榜单《2017年三季度中国典型房企销售业绩TOP200》

付费音频节目

DK楼市不能说

每一个楼市事件，都有不能说的东西。

我努力把它说出来。

每天精选一则楼市新闻，剥开获得一个楼市常识，

积少成多，你就对房价趋势洞若明火。

DK楼市不能说·2018全年版

▎内容：

第1说：高房价背后，是宅地比例太低（试听）

第2说：政府爱卖地，我们该高兴才是（试听）

第7说：结婚买房之前要先搞清这两个问题（试听）

第10说：史上最佳调控还差哪一口气？（试听）

第13说：香港一平米120万这是我们的参照系（试听）

▎定价：365元

▎限时价：199元

▎期数：约280期（周一至周五更新，法定节假日除外）

▎时间：2018年全年（现在购买加赠即日起至2017年12月31日内容）

点击 阅读原文 购买DK楼市不能说