楼市早餐2017.11.23 2017.11.23"

▎土地竞拍the Flour

◆大理：11 月 21 日，云南城投洱海置业有限公司竞得位于大理海东新城中心片区两宗地块，总成交金额约 1.52 亿元。

其中一宗商服用地（兼容城镇住宅用地≤20%）以总价 2338.66 万元竞得，容积率≤1.5。另一宗商服用地（兼容城镇住宅用地≤20%）以总价 1.29 亿元竞得，容积率≤1.8。

◆常州：11 月 22 日，碧桂园（TOP1）以总价 20 亿元竞得位于江苏常州长江北路以东、辽河路以南、华山北路西侧、龙须路以北的一宗商业住宅混合用地，楼面地价 5537 元/㎡，容积率≤2.2。

金科（TOP10）以总价 9.2 亿元竞得位于新龙三路东侧、新桥大街以南、乐山路以西、辽河路以北的一宗商业住宅混合用地，楼面地价 5628 元/㎡，溢价率 10.84%。

◆西安：11 月 22 日，万科（TOP2）以总价 3.41 亿元竞得位于西安曲江大明宫遗址区，北临凤城四路，南临西安珠江投资有限公司的一宗住宅和商服用地，容积率≤2.8.

旭辉（TOP11）以总价 2.37 亿元竞得位于北临凤城三路，西临华远锦悦项目的一宗住宅和商服用地，容积率≤3.5，该拿地主体是西安荣科置业有限公司，工商资料显示该公司是旭辉和荣华的联合项目公司，其中旭辉占股 70%，荣华占股比例 30%。

◆天津：11 月 22 日，和昌地产以总价 9 亿元竞得位于天津滨海新区临港经济区渤海十六南路西侧，西邻天保月湾项目的一宗住宅、商服综合用地，楼面地价约 4265 元/㎡，溢价率 47%。

平安不动产旗下的豪礼投资以总价 35.2 亿元竞得位于红桥区双环路与佳宁道交口西北侧的一宗纯住宅用地，容积率 3.4。

◆佛山：11 月 22 日，佛山市南海南力房地产开发有限公司（恒大地产（TOP3）集团珠三角房地产开发有限公司下属子公司）以总价 2.94 亿元竞得位于高明区明城镇高明大道以南、平山一路以西的一宗商业住宅混合用地，折合楼面地价 2937 元/㎡，溢价率 29%。

▎各种报告the Data

◆济南城建：11 月 21 日，济南市城乡建设委员会联合济南住房公积金管理中心面向各房地产开发企业发布关于支持职工使用住房公积金贷款购买商品住房有关事项的通知，要求房地产企业不得拒绝公积金贷款，所有楼盘必须办理公积金准入，否则将无法获得网签资格。

▎行业合作the Energy

◆星河控股（TOP92）：11 月 21 日，星河控股集团发布公告与越秀地产（TOP45）集团在广州国际金融中心签订战略合作协议。

▎资本市场the Blood

◆珠海华发（TOP59）：11 月 21 日，华发股份控股子公司珠海华郡房产开发有限公司向华发集团财务有限公司申请 10 亿元贷款，贷款期限 3 年。

合营公司珠海琴发实业有限公司拟通过光大永明资产管理股份有限公司作为受托人发起设立「光大永明-珠海华发广场不动产债权投资计划」进行融资，融资金额为本金不超过人民币 30 亿元，融资期限为不超过 3 年。

华发股份及珠海大横琴投资有限公司分别按持股比例（60%：40%）为本次融资提供连带责任保证担保，其中华发股份担保金额为本金不超过人民币 18 亿元，期限为不超过 3 年。

◆首创（TOP38）：11 月 21 日，北京首创股份有限公司股东大会，同意公司申请注册发行总额为 30 亿元人民币的超短期融资券。经中国银行间市场交易商协会核准，同意接受公司本次超短期融资券注册，注册金额为人民币 30 亿元，资券期限为 180 日，票面利率 5%。

◆泛海控股：11 月 21 日，泛海控股股份有限公司发布公告，为增厚资金实力，公司境外附属公司中泛控股有限公司拟通过其在英属维尔京群岛成立的中泛国际投资控股有限公司向瑞士信贷银行股份有限公司香港分行申请 1 亿美元融资，泛海控股为其提供担保。

◆深圳国际：11 月 22 日，深圳国际控股有限公司发布公告，与香港上海汇丰银行有限公司、ING Bank N.V. 新加坡分行、MUFG Securities EMEA plc、星展银行有限公司、摩根士丹利及瑞士银行香港分行（作为联席牵头经办人及联席账簿管理人）就发行美元优先永续债券订立认购协议。

此次发行的美元优先永续债券本金总额 3 亿美元，按年利率 3.95% 计息，发行价为美元优先永续债券本金额的 100%，预期美元优先永续债券将于 2017 年 11 月 29 日或前后发行。

◆中建国际：11 月 22 日，中国建筑国际集团有限公司发布公告，该公司及发行人已于 11 月 21 日就该等票据的发行与美银美林、中国银行（香港）、建银国际及瑞信订立认购协议。

受限于完成的若干条件，除非根据当中条款提早赎回，否则发行人将发行于 2022 年 11 月 29 日到期本金总额 5.5 亿美元的 A 系列票据，以及将于 2027 年 11 月 29 日到期本金总额 2.5亿美元的 B 系列票据。

*本文涉及房企之排名，均采用亿翰智库榜单《2017年三季度中国典型房企销售业绩TOP200》

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