宁波楼市再陷胶着期二手房成交量呈下降趋势上周宁波楼市迎来多盘入市

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上周宁波楼市迎来多盘入市，使得宁波市区住宅可售套数回升至2.5万多套，市区备案量也有所上升，7天共完成备案771套，个别单盘周成交突破百套。

从各区成交量情况看，鄞州区、江北区和海曙区斩获前三，鄞州区以304套蝉联榜首，江北区共完成备案170套，海曙区上周完成备案134套。在成交套数前十榜单中，鄞州区占4席，海曙区占3席，镇海区、北仑区、江北区各占1席，且基本都为首登榜单的新盘。

二手房市场方面，据21世纪不动产宁波立得房产二手房成交数据显示，上周成交量环比下降9.7%；成交总金额环比下降37.9%。

上周二手普通住宅成交均价为16215.4元/平方米，环比下降4.5%，多层住宅均价为14434.9元/平方米。按成交住宅总价统计，上周100万以下的住宅占住宅总成交量的20.7%，100-150万的住宅占住宅总成交量的41.4%，150-200万的住宅占13.8%，大于200万以上的住宅占24.1%；成交住宅按面积统计，上周90平方米以下的住宅占住宅总成交量的48.3%，90-140平方米的住宅占住宅总成交量的31%，140平方米以上的住宅占20.7%。

从成交区域来看，鄞州区占41.4%，成交均价是17519.7元/平方米；原江东区占31.1%，成交均价是15624.8元/平方米；海曙区占24.1%，成交均价是16233.7元/平方米；江北区占3.4%，成交均价是12157.7元/平方米。

业内人士分析，上周二手房成交量呈下降趋势，经过前期购房需求的大量消化以及“930”政策的影响，近期二手房交易出现回调趋势。“930”政策出台后，楼市再度陷入了胶着期，10、11月份楼市成交量下滑趋势明显，一方面买房人或受购房资格之困，无法购房，或看淡房市，看跌价格而观望；另一方面，二手房业主在限售政策和缺乏高回报的投资方式之下，大部份房东也无降价出售意愿，导致二手房交易量下降而价格横盘。11月份是传统淡季，二手房成交量出现反弹的局面很难会出现，楼市在未来一段时间里仍将继续在中位徘徊，并预计会持续到年底。

近日，国家统计局发布70个大中城市住宅销售价格统计数据，一线城市的新房和二手房价格同比上升均连续13个月回落，二线城市新房价格同比上升连续11个月回落。业内人士建议，根据统计局数据，大部分城市的房子上升幅度放缓，因此楼市未来发展尚不明朗，所以建议，买卖双方应该保持理性，不要盲目的追涨。宁波晚报记者周科娜

原标题：楼市再陷胶着期

宁波楼市再陷胶着期 二手房成交量呈下降趋势

宁波楼市再陷胶着期二手房成交量呈下降趋势