平安不动产拿下红桥孟春里地块 总价35.2亿元 内附地块航拍
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11月22日,平安不动产以总价35.2亿元、楼板价约19556元/平方米,竞得天津红桥区双环路孟春里住宅地块。
上述今日成交的红桥区宅地编号为津红双(挂)2017-129号宗地,位于红桥区双环路与佳宁道交口西北侧、快速路环线之畔,距天津地铁1号线果酒厂、西横堤两站步行均不超过1000米。
该宗地为原孟春里居住区拆迁后收储,在以往红桥区发布的土地招商信息中均被称为“孟春里地块”。地块周边近年土地出让较少。其东侧仅一街之隔的振业名邸项目佳宁道地块为2013年土地出让,其时成交楼板价仅约7959元/平方米,于当今市场价格参考价值较小。
孟春里地块为纯住宅用地性质,拟出让土地面积约5.25万平方米,规划总体量不大于18万平方米,折合容积率约3.4。
孟春里地块原定于10月30日出让,后“因故延长公告期”,挂牌出让截止时间调整至今日。
孟春里地块实景
该宗地挂牌起始总价35亿元,起始楼板价约合19444元/平方米。
2017年内,可作为参考的红桥区最新土地出让记录为7月19日,首创在总价达最高限价楼板价约合30563元/平方米后,以额外配建棚改安置房建筑面积2.4万平方米代价,竞得西青道北侧环海油脂地块。
今日共有6家房企报名参与孟春里地块竞买,分别为中海、天房、旭辉、正荣、平安不动产,及市政开发。
到挂牌截止时间22日下午14时30分为止,孟春里地块共收获3轮报价,最高报价为35.2亿元。经工作人员三次宣读价格后,现场无其他房企表示参与价格竞买。孟春里地块遂以该价格成交,竞得人为平安不动产,成交楼板价约合19556元/平方米。
孟春里地块北邻北辰刘园居住区,南接红桥佳园里社区,周边可谓天津北部传统大型居住板块。
地块周边红桥区部分以房龄超10年甚至20年的老旧社区为主,仅振业名邸一盘为2010年后开发次新房产品。而其所邻北辰刘园板块为北辰环内居住热点,以新盘、次新盘社区为主,商业、医疗、地铁等生活配套齐全。
孟春里地块北侧为报春里社区,目前正在进行拆迁改造。该地块拆迁范围远大于孟春里地块,目前尚未土地整理完毕,未来收储后规划用途暂时不明。
正在拆迁中的报春里地块
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