【房产】市场上还有多少房子的房租低于500欧? Tuhouse纳屋置业

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市场上还有多少房子的房租低于500欧？

租房价格的逐渐上涨使得寻找一套低于500欧元的住房越来越困难。在2017年十月，Idealista上公布的价格低于500欧元的住房占总供应量的比重为27.1%，而2013年的比重为35.9%。值得注意的是，月租低于300欧元的房屋占比仅为2.1%，价位在300-500之间的房屋占到四分之一。

当前市场上的租房价位多在500-1000欧元之间，占总供应量的44.5%。另外13,3%的租房价格在1000-1500欧元之间，而三年前仅为8%。而月租金在1500欧元以上的房屋占比也提高了9.2%，达到15.2%。

Ciudad Real的低于300欧元的住房占比22.8%，在西班牙全国范围内占比最高。其次是Teruel（20%）和Lugo（17.6%）。而相反，在圣塞巴斯蒂安，马德里和巴塞罗那已几乎没有低于300欧元一套的出租住房了。在圣塞巴斯蒂安，月租金在300-500之间的住房占比仅为0.6%，巴塞罗那和毕尔巴鄂为均1.4%,马德里为3.8%。

具体来看西班牙的两大城市马德里和巴塞罗那，近年来的增长速度也有越来越快的趋势。三年前，巴塞罗那有67.9%的出租房租金在500-1000欧元之间，而现在仅为32,3%。马德里也从2013年的59.9%降到当前的43.1%。而中高端公寓，即租金价格高于1500欧元的出租房占比均出现了大幅增长，巴塞罗那2013年仅占8.1%，而现在则提高至36.5%。马德里也达到了31.3%。

根据预测，西班牙房屋租赁市场的租金价格在2018年还将继续上涨，因此我们建议，如果以投资为目的，不妨考虑在此时购房，未来将有可观的租房回报率。

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