广州此楼盘“壕”无人性，阳台有30米+ 赠送面积达40%
一说到广州豪宅，几乎所有的人都想到到珠江新城或二沙岛，但似乎从来没有人提起过白云新城的豪宅。
而近期，2娃从地产圈朋友口中得知，白云区有一个隐形豪宅。行事低调，几乎很少有动作和亮相，但却卖的非常贵。而且产品亮点也是独树一帜，很多豪宅都比不上它。
在2娃实际感受了一番之后，不得不说，此豪宅在某些亮点上，确实有惊艳到我。
此豪宅实际情况到底如何呢？话不多说，下面就跟着2娃一同来感受一下！
本次看房楼盘
珠江岭南公馆
项目位置一览
楼盘初印象
这个楼盘不得不说是当之无愧的地铁豪宅，从地铁2号线萧岗站C出口出来，第一眼看到两边的房子，那都是岭南公馆，在建的是二期，现房是一期。也就是说地铁C出口在一期和二期正中间。而地铁A出口就在一期旁边。
项目与地铁位置关系图
另外，项目周边暂时没有看到有大型的商业配套及综合体，可能是因为工作日，道路上的车辆也并不多，周边环境比较清幽和舒适。
项目亮点
广州难得的准地铁豪宅盘，出行非常方便
白云山脚下，空气好，负离子高
6万平米仅156户，容积率仅1.01，绿化率64%
不是独栋或联排别墅，高层豪宅能做到一层一户，两电梯！
面积赠送率达40%，建面388平户型实得面积超500平
厕所20㎡、开间30米+阳台30米
项目不足
项目周边配套不足，缺少大型商业配套及综合体。虽然周边有凯德广场、白云万达广场 、停机坪等商业中心，但是距离项目还是有2站地铁站的距离。
项目外景图
项目整体情况
珠江岭南公馆共2期，2期在建中，一期共13栋，仅156户，目前仅12#、6#、4#在售，其他楼栋已经售罄。目前在售户型仅有388㎡（7房3厅）单位。
每一楼层仅一户人家，据说之前的广告语就叫做“一户一姓氏”可见有多壕。
项目沙盘
整个项目呈点状式布局，并错落分布，保证楼栋与楼栋之间完全不遮挡。最终实现所有楼栋东南朝向的目的。并且将每一户的采光面做大最大化。
项目营销中心
项目基本情况
项目地址：白云区白云新城萧岗地铁口南侧
楼盘价格：均价9万/平米 分期付款可享9.5折，一次性付款可享9.3折
物业费：5元/平米?月
实得率：120% 赠送面积120平左右
不支持公积金商业贷款合作银行有：工商银行、建设银行、浦发银行
交房时间：2018年1月底（带装修交付）
车位：1:3（全部都是人车分流）车位均价：50万左右（个）
绿化率：64% 容积率：1.01
楼层：13层 层高：3.6米 楼栋大堂挑高：6米
小区共有三个门：南门、东门、北门
项目区位图
商业配套情况
商业综合体：项目自身无商业配套，周边暂无大型商业中心及购物广场，最近的就是白云凯德广场、白云万达广场、5号停机坪等，但离项目有2站地铁的距离。
学校：不像越秀区楼盘自带学位，但周边有广东外语外贸大学附属中小学，政府每3年会根据楼盘地址以及学校距离，“就近入学”划分一次。
公园：项目旁边就是白云山，步行不到20分钟即可到白云山南门入口。
交通：地铁2号线萧岗站直达。
项目户型介绍
项目目前只有388㎡户型在售，388平做出了5个套房+书房+茶室+客厅+餐厅+厨房。赠送面积达120平米，开间30米，最大的厕所都有20平左右！
下图为388平米户型图，到底有多壕自己感受下！
388平户型图
为了保证业主的安全和私密性，电梯采用的是一户一卡，每户业主坐电梯都需要刷卡，并且刷卡后只能到达自己的楼层，去不了别的楼层。另外电梯里面设置了成人按钮区和儿童按钮区，小孩子也能愉快的坐电梯了！（忘记拍图了）
很多人看到这个户型图第一反应就是：“尼玛，这不会是一户人家吧？”
2娃在这里很失望的告诉你：没错，就是一户人家！
根据户型图可以看到，电梯间出来后，有三个们可以进入房间，进入厨房和右边的卧室（卧室1）分别有一道门。不要觉得这个设计很多余，其实厨房这个独立门的设计，可以很好的避免买菜回家弄脏客厅，可直接把菜放厨房。
另外，此户型有五个套房，每个套房都有独立卫生间+衣帽间，连保姆房都有19平米！而主卧套房总面积更是达到72.6平米。可以说是“壕”无人性了！
备注：由于样板间设计版权等问题，不允许2娃拍照，所以只能给大家看几张他们项目给的几张照片啦！
客厅实景图
餐厅实际图
客厅+餐厅全景照
主卧实景照
书房实景照
下面的照片为2娃手机偷拍的几张，给你们亮亮眼。
长度30米的阳台
项目小区实景
项目小区实景
从图片也能看出，项目确实在绿化率上优势很明显。
萧岗地铁站A出口
小区园林实景图
小区园林实景图
小区园林实景图
小区内网球场
不得不说一下，别看此项目外立面其貌不扬，里面环境真的是非常好，2娃从大门走到营销中心，一路上都非常干净，周边树木茂盛，满园桂花香，还有各种小鸟在树上鸣叫，非常舒服。
据了解，项目营销中心以后会作为会所，里面会有恒温泳池，而小区内有儿童游乐园，以及网球场（看上图）
这样的豪宅，你喜欢吗？
千万别说“当然喜欢啊，可就是买不起！”这样的话。喜欢就努力工作，好好赚钱，万一哪天你富甲一方了呢？
最后，祝天下有情人终成房奴，有房人终成眷属。
来源：腾讯房产·广州站
本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场
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