银行信贷额度紧缩甬城部分楼盘延迟开盘近期

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临近年末，银行资金流动性紧缩，银行房贷额度捉襟见肘。

近期，记者走访宁波商品房、二手房市场，以及各大银行发现，甬城首套房贷款利率已基准上浮10%了。部分开发商因担心银行信贷额度紧张，放贷缓慢，影响开盘后的回款情况，将项目延迟至下月开盘。

首套房利率基准上浮10%

上个月，刚买了新房的姜先生喜忧参半。开心的是，买房这件大事终于办好了；不开心的是，因为信贷额度紧张，首套房贷款利率基准上浮5%办不了，上浮10%才把贷款办下来。“这意味着，每年要多交四千多元。”

姜先生夫妻俩在东部新城工作，于是在高新区某新楼盘买了一套127平米的改善房。精装修、小高层，看到样板房时，姜先生觉得美好的生活就在眼前。选了8层的房子，27000元/平米，总价342万元。“办贷款时，当时说是首套房基准上浮5%，后来说5%办不出来了，全部上浮到10%了。”姜先生叹了口气，“100多万的首付，有向父母借的，也有找朋友凑的。我们都是工薪阶层，每个月还要还1.3万多的贷款，压力很大的。”

记者来到该售楼处，售楼经理坦言，“我们合作的所有银行都上浮了，首套房的贷款利率基准上浮10%，包括四大行。”随后，记者又咨询了镇海区的某楼盘，得知从本周开始，他们的合作银行首套房利率基准上浮10%。

首套房房贷利率基准上浮10%,老百姓要多交多少利息呢?按照100万元贷款25年期计算,上浮10%后，购房者每个月要多还145元,总计多还43400元。

部分开发商延迟开盘

今年7月份，宁波四大行首套房贷利率基准上浮5%。到了11月份，宁波四大行再次调整，基准上浮10%成了普遍现象。

“是的，全部上调了。你去问好了，每家都一样。”农业银行某支行相关工作人员告诉记者。

随后，记者又咨询了工商银行某支行，“你商品房还是二手房？商品房你问下楼盘，二手房你问下中介公司，他们都有自己的合作银行。现在额度紧，对于一般的客户，通常只能申请到基准上浮10%的贷款利率。”

一位不愿意透露姓名的业内人士表示：“到了年底，银根紧缩，信贷额度紧张导致利率上浮或者放贷缓慢，这个情况往年也会有，只是今年比较普遍。有些开发商担心银行信贷额度紧张，影响开盘后的回款情况，索性将项目延迟开盘。”

据第三方机构统计，截至昨日，12月份已开盘项目有大发中山隽府、奥园誉湖湾、雅戈尔壹号花苑、维科望江府等7个。中海宁波湾、杨柳郡、银亿朗境、华润公园道、瀚宁府等楼盘预计在12月下旬或月底开盘、加推。“不排除部分楼盘延迟到1月份。”(记者钟婷婷)

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