空置税生效后墨尔本那么多空房子该怎么办? 利昂达地产Leonda

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四年前，私人教练弗兰克（Frank）成为一个房产投资新手。

在与一位理财顾问交谈该把他的存款投资到哪里后，他和他妻子决定买套公寓。但他们没有找主流的房地产中介，而是加入了“国家租房可负担性计划”（National Rental Affordability Scheme，NRAS）。

现在这对夫妇在Altona和Travancore各有一套公寓，都租给了低收入租客。

“我们有对夫妻租客，他们有很好的推荐信，另一位是个年轻的妈妈，”弗兰克说道。

根据联邦政府的这项计划，弗兰克获得了财务奖励，租户也得到了租房补贴。

“这主要是个财务上的决定，但同时，我以前也一直想着帮助无家可归者，”他说道。

“我们意识到了租客的处境，我的父母是移民，我妻子的父母也是，所以向别人伸出援手，我觉得我们应该这么做。这是一种锦上添花。”

政府宣布了新的房产空置税后，可负担住房倡导者希望，在墨尔本内城区拥有空置房产的业主能考虑把房子租给低收入者。

安德鲁斯（Daniel Andrews）政府宣布，新的空置税将从明年1月1日起生效，适用于16个地方政府辖区。据估计，墨尔本市区有2万套空房。

州长安德鲁斯表示，该税向“囤房”的房产业主发出了强有力的信息，即他们需要出售或出租他们的房子。

在墨尔本，社区住房提供者运营了几个房地产和物业管理机构，Urban Choice就是其中一个。

经理达伦?皮尔斯（Darren Pearce）称，像他们这样的机构提供了一个简单的解决方案，让投资者和广大社区都能受益。

“我们希望让需要住房的善良民众住进这些空房子，”皮尔斯说道。

他试图打消有些人对其运作方式产生的疑惑或犹豫。“业主需要知道，这是我们的专业领域。我们知道如何管理这些出租房、照顾租客和照看房子。”

潜在租客一般要接受严格审查，且必须证明其有稳定收入。

由Launch Housing运营的非营利房地产中介机构Home Ground Real Estate希望1000套空置房能回归租房市场，约占墨尔本内城区空置房的14%。

该组织的副主席希瑟?霍尔斯特（Heather Holst）称，“这将对某些人的生活产生巨大的影响。”

弗兰克呼吁其他业主考虑以其他方式出租他们的房子。

“老实说，面对这么高的租房成本，我不太清楚低收入家庭是怎么维持生计的，”他称。他还提到，他已经成年的儿子在CBD跟别人合租一套两卧室公寓，每周要付250元的租金。

空置税生效后 墨尔本那么多空房子该怎么办?