【房产】西班牙房价年增长率达6.8% Tuhouse纳屋置业

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西班牙房价年增长率达6.8%

Case Shiller房价指数是采用重复销售定价技术计算发布的房价指数，该指数用于衡量普通房价的变化。在2017年第三季度西班牙房价的年增长率为6.8%。最近一个季度的房价增长速率降到了22.4%，是自2007年以来，下降幅度最大的一次。

据房地产服务机构统计显示，7月到9月份，在房产局登记的买卖房登记了119156户，比2016年同期增长了15.6%，是自2011年以来最高的一次。此外，在最近12个月以来，总共房屋交易量为445725套，是近6年半以来登记数量最多的一次，年增长率为13%。

新住房成交量的增长率为4.1%，共买卖了20885套，占总数的17.5%。二手房买卖的数量占绝对优势，共买卖98271套，占总数的82.5%，虽然比上个季度下降了1.1%。新房买卖比2016年的第三季度上升了18.8%，二手房买卖同比上涨15%。

2017年第三季度，外国人购买房屋的比例为12.9%，比上个季度略低一点（第一季度和第二季度的比例为13.1%）。这个季度总交易量为15300套，上个季度为156000套，上个季度保持最高水平。

英国投资者位于领先地位，在西班牙买房的比例为14.8%，其次为法国，买房者比例为8.5%，德国为7.8%，比利时为5.7%，意大利和罗马尼亚为5.6%。

第三季度房贷数量为119429笔，同比上季度增长了3.2%。第三季度按固定利率贷款增长速度保持平稳，为38.5%，与上个季度的比例相近。贷款的平均利息基本是2.3%，与前两个季度非常相似。第三季度的新的贷款条款的期限增幅小，本季度比上个季度增长了1.1%，平均贷款期限约为23年5个月。

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