吓人，一小区房价从12万跌到6万！然而这个数字比房价涨跌更关键 M2跌了！楼市哭了！"

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据央行11月13日发布的金融数据，广义货币（M2）同比增速8.8%，大幅低于预期和前值。M2创新低，直接让楼市哭了，股市懵了。

来源：华夏时报、老马烁金、厦门厦门、厦门房地产联合网（xmhouse99）等

吓人！北京一小区房价从12万跌到6万

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北京

近日，北京市民张小戈（化名）告诉记者，他一直计划把双井的小户型房子卖掉，换成五环附近的大户型。从今年初，双井的房价一直在涨，最高时房价达到一平米12万多元，以这样的市价出售，不仅能换北五环的一套大户型房，还能有200多万的余款。

张小戈当时一直在静待时机，不急于出手。可是在8月份，房价突然就掉了下来，当时10万元还能出手，可张小戈很是不舍。在这不舍之中就等到了现在，最近他的这套房子无奈之中挂出7万/平米的价格，还注明了可以商量，然而此时却找不到看房的人。

最近，北京个别区域的房价变动的确很大。

北京广渠门外一套住房，今年6月房价达到了124000元/平米左右，而10月房价骤然跌至63000元/平米左右，短短的4个月缩水49%，跌幅惊人。

再如海淀区，五道口一套两居室，挂牌价是580万，大幅降价150万，单价跌破8万元；

朝阳区十里堡一套大两居65平米户型，标价380万，下调了65万元。

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燕郊

而这个地方的楼市，同样暴跌67%仍无人问津。

近日，据华夏时报记者走访了具有环京楼市“晴雨表”之称的北三县燕郊，探清了这里楼市的现状，为我们呈现了一个真实的燕郊楼市。据他们披露：

1、半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街，如今已是门可罗雀、无人问津。

2、随着3月和6月河北省廊坊地区两次出台严格的限购政策，燕郊的房价经历了2014年后的又一次高空跳水，二手住宅单价普遍下跌1万元，三、四月份均价仍是3万多。

3、个别楼盘甚至暴跌2/3。二手公寓住宅中，天洋城四代单价1.2万-1.3万，比起4月份的高点3万多元已经下跌了三分之二，也即67%左右。

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杭州

前不久，有人爆料杭州沿江某小区的房子，一套260多平米的毛坯房，房东挂牌价直降100万。

从杭州二手房交易监管服务平台可以查到，该房在9月19日以650万的价格挂出，现在从某二手房交易官网上看到，该房的挂牌价已变成了550万。值得注意的是，变化的不仅是价格，相比原先简单的介绍和价格，最新还增加了送车位一项，标题也经过精心修改。

这个数字创今年新低！楼市可能真的要跌了！

8.8%！

天啊，才8.8%！！昨天，数据公布，中国10月份M2（广义货币供应量）同比才增长了8.8%，增速再次创出新低。同时，新增人民币贷款和社会融资规模也不及预期。

除了上个月稍微反弹，中国的M2增速已经持续9个月走低了。

可能不少朋友对M2不是特别了解，点小融先简单介绍一下：

M2是指广义货币(Broad money)包括个人、企业的定期、活期存款，流通中的现金以及券商的客户保证金和住房公积金等。简单来说M2就是“全社会的钱”，而M2同比增速则就是“央行印钱的速度”。

观察M2增速与房价上涨的历史数据，我们可以发现与M2增速持续低位情况相对应的是，房地产销量以及房地产投资增速的双回落。简单来说就是M2增速下降了，楼市也会降温。

而今年M2增速出现下降好几个月，也就是说社会财富出现紧缩，相应的流入房地产的资金也将减少，而这很可能就会导致今年年底甚至明年的楼市降温！

这次，楼市真的进入了冬眠期！

买房的最佳时机是2018年下半年？

既然房价有可能会降，那么买房最佳时机是什么时候呢？可能在2018年下半年。

根据同策研究院的数据研究，未来1-2年市场的成交趋势预测如下：

成交面积趋势预测：

成交均价趋势预测：

从以上图表可以看出，按照周期论来看，17年下半年到18年底都属于楼市下行周期。

当然，点小融觉得，不管怎么样，从需求和供给来看，北上深的房价依旧是非常坚挺的，有刚需自住的需求，可以立马下手。

因为在北上深这样的一线城市，房地产市场是典型的市场经济，强大的需求必定推高房价，不论价格多高，安身立命也。一线城市的经济、教育、医疗和就业都是促成刚需的综合因素，所以说，唯有一线城市的房价是不以政府的主观意志为转移的，需求决定着房价的最终走向。

【点小融的话】

最近有个话题对00后护肤品的

使用情况进行调查

看完评论点小融瞬间怀疑人生

96年就自居老阿姨还有这满桌的lamer

这99年的小女孩

都已经开始用黛珂和红腰子精华了......

00后的护肤品都上万了

何以解忧，唯有赚钱

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