热点城市房价持续下降！苏州到底怎么样了？你家是涨还是跌？"

一线城市房价环比持续下降！

二三线城市环比涨幅继续回落！

苏州整体也下跌了！

一线城市房价环比持续下降

国家统计局发布了最新9月份，

70个大中城市住宅销售价格统计数据。

与以往不同的是，

9月份一线城市房价环比持续下降，

二三线城市环比涨幅则是继续回落！

同比来说，回落幅度在1.8至8.8个百分点。

调控不可逆转还会继续发力

不光是房价回落，销量也在下降。根据国家统计局的数据显示，同比去年9月单月的1.77亿平米，今年下降了1.5％。这是连续接近三年30个月首次出现房地产销售单月数据出现同比下降的现象。

即便是现在的现状，调控仍不可逆转，还会继续发力。根据“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的已经在加快进展。

从住建部的近期动向，也能看出未来的房地产走向。北京、上海在探索共有产权住房，加紧推进住房租赁市场的立法等等，就是要求一个“稳”字。而早在7月份的全国12个住房租赁试点城市，关于住房租赁的细则都已经出台并执行。

苏州新房连涨2月后下跌

根据房天下最新的统计数据，

9月苏州新房成交量5970套，

价格在连续两月上涨后，

环比下跌4.92％，为18774元/平。

而10月份苏州新房成交量5693套，

环比上月下降了4.64％，

看见君预估成交均价会保持在18000元/平左右。

新房价格的下跌，

或许是由于近两月新开楼盘，

大多数位于吴江、相城较边缘的位置，

这些楼盘的均价大多数在18000元/平方米以下，

从而拉低了整体的价格。

在区县成交排行方面，

吴江价格最低，成交套数最多；

姑苏价格最高，成交套数最少。

苏州二手房成交量连续下跌

根据房天下最新的数据统计，苏州二手房市场价格从6月份开始趋于平稳，到10月份，维持在22000元/平左右，环比下跌了0.88％。

9月成交量变动很大，环比上月下降了63.7％，仅成交2823套。

10月成交量继续下跌，环比上月下降8.15％，仅成交2593套。

根据兔博士提供的

苏州在售房源9月成交量TOP20来看，

排名第1的是彩香一村，成交数量为10，

排名第20的则是和茂苑，成交数量为5。

此数据来自兔博士，仅供参考

而在9月成交均价TOP20中，

排名第1的是湖滨四季，均价为53478元/㎡，

排名第20的是铂金公寓，均价为37297元/㎡。

此数据来自兔博士，仅供参考

最新10月份苏州在售房源数据如何？

从10月成交量TOP20来看，

排名第1的是新创理想城，成交数量为8，

排名第20的是IALA自由水岸，成交数量为3。

此数据来自兔博士，仅供参考

而在10月成交均价TOP20中，

排名第1的是和风雅致，均价为49490元/㎡，

排名第20的是建屋海德公园，均价为28876元/㎡。

此数据来自兔博士，仅供参考

根据业内人士的分析，

目前总体成交量较低，

原因主要有三个方面：

一是挂牌推量不多；

二是目前的政策的确起到了作用；

三是消费者对现在的价格具有一定的抗性，毕竟现在的价格大家短期内有些不太接受，需要一定的时间来适应。

苏州暂时不会出台更严格政策

苏州房产市场在逐渐收紧，

前段时间，首套房贷利率的上调，

压得刚需有些喘不过气来。

苏州楼市也是求一个“稳”字。2016年苏州土拍共出让58宗地，总出让面积为10810617.2㎡。而看苏州今年的土拍情况，到现在出让面积远远大于去年。因此，苏州土地市场的供应，还是很大的，未来的房子是不缺的。

发展平稳，供应量满足，

贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位。

看见君觉得苏州暂不会出台更严格的房产政策。

比涨跌更重要的事出现了

不过，没买房的请注意，

比涨跌更重要的事情出现了。

继上海打响公正摇号第一枪后，

长沙也紧随其后。

楼市买房摇号的时代来了！

近日，长沙发布了《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知。规定在限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡供不应求的，应采取公开摇号方式销售，并提前3天发布公告。

这样一来，炒作和恐慌性购买就会被遏制，

中介和卖房的一些不正当行为也无计可施。

而且，摇号买房对热点城市来说很可能紧跟！

长期看刚需占有利地位

站在购房者的角度，现在的调控限价政策，使开发商以低于市场预期的价格销售。限贷、限购、限售政策让炒房者无处可炒。虽然，这样的政策可能会误伤刚需，但是，楼市的众多长效机制加快实施后，总体上对刚需来说还是利大于弊的！

部分素材来自房天下、兔博士，

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