【房产关注】婚前房产证加上配偶的名字,房产就一人一半?真相竟然泰经网

房产就一人一半?真相竟然是......》是傻大方资讯以迅雷不及掩耳盗铃儿响叮当之势为你带来的，你是继续往下看呢？还是继续往下看呢？

正文开始：

很多人可能都曾遇到，或是担心即将遇到这样的难题：未婚妻想在结婚前或者登记后，在自己的房产证上加上她的名字。

但困扰的是

在婚前房产的房产证上加配偶的名字有风险吗？

加上名字后是否意味着房子的产权两人共同所有？

现实生活中，结婚时要求在房产证上加名字的不在少数

婚前房产加名要注意哪些问题？

婚前房产加名

即房子为一方婚前个人购买的，属于个人资产

结婚前或者结婚后对方要求加上自己的名字

无论是婚前加名还是婚后加名，都要分别看待

一是无贷无抵押房产，二是按揭贷款的房产

1无贷无抵押房产婚前加名最好做婚前财产公证

无贷无抵押房产在婚前加名，有两种途径

一是以赠与的方式加名，夫妻双方需要先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；

二是以二手房买卖的方式加名，双方需签订二手房买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。无论是赠与还是以二手房买卖的方式加名，都要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

需要注意的是，为避免婚后发生财产纠纷，双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名，可以考虑婚前财产公证。

2按揭房产婚前加名最好先还清贷款

3无贷房产婚后加名，视为夫妻共同财产

婚前房产婚后加名，即夫妻结婚后，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上。无贷房产婚后加名，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。要缴纳的费用包含配图费、登记费等。办完房子产权变更手续后，一方婚前买的房子，就成了夫妻共同财产。

4有贷款房产婚后加名，贷款视为夫妻共同债务

5婚前房产加上配偶的名字，房产就一人一半？

回到开篇的问题，婚前的房产加上配偶的名字是否意味着离婚时房产是夫妻双方各半？

对此，小编咨询的律师表示，跟据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，就发生效力。所以，婚前房产经过产权变更会成为夫妻双方的共有财产。

如果离婚，法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，并非夫妻双方一人一半。

你会在房产证上为你的另一半加名字吗

留言告诉小编，点个哦

（整理自央视财经网）

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