2017年10月17日信托行业消息汇总 1. 信托产品挂网公示全面启动信托非标

⊙信托产品挂网公示全面启动信托非标转标已在路上

⊙渤海银行增资计划新进展：信托股权问题有望解决

⊙首单长租公寓资产证券化项目获批 REITs模式引人关注

⊙房企渴求资金房地产信托逆势增长

⊙信托不再青睐房地产创新转型正当时1. 信托产品挂网公示全面启动信托非标转标已在路上

伴随着中国信托登记有限责任公司信托产品登记系统的正式启用，信托产品信息公示终于从理想变成了现实。日前，包括百瑞信托在内的多家信托公司先后完成首批集合信托项目的中信登备案程序，获得可以随时查询验证的“户口”。这标志着23万亿级别的中国信托业已正式进入产品统一登记时代，信托非标转标已在路上。

2. 渤海银行增资计划新进展：信托股权问题有望解决

“十一”长假过后，中远海运发展股份有限公司（以下简称中远海发的一则公告，让渤海银行第三次增资扩股计划的舆情再度升温。虽然此次增资事项因尚未获得批准而暂无法执行，但《证券日报》记者从相关人士处了解到，此次中远海运发布的公告并不代表渤海银行增资无法完成。而长期困绕该行的信托持股问题也已解决并正在等待监管部门批复，如果最终获得通过，将为渤海银行增资扫清障碍并确保顺利完成。

3. 首单长租公寓资产证券化项目获批 REITs模式引人关注

国内首单长租公寓资产证券化项目获批。据深交所固定收益信息平台网站信息，“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”已于10月11日正式获批发行，拟发行金额为2.7亿元。这将为国内住房租赁市场开展资产证券化和REITs（不动产投资信托基金）起到示范作用。

据了解，证监会正在加紧研究制定REITs相关的政策法规，住房租赁REITs产品的全面启动已经进入倒计时。有业内人士判断，未来中国的租赁人口占比大约三分之一左右，城市里面大概有三分之一的户数会通过租房解决居住问题，在机制和政策到位的背景下，REITs将进一步助推住房租赁需求的快速释放。

4. 房企渴求资金房地产信托逆势增长

“金九银十”往年正是房企收获满满的季节，今年在一系列楼市调控下则显得有些萧条，但房地产商对资金的渴求却愈发明显。统计显示，今年前三季度，信托公司成立房地产信托数量同比增加62.9%，规模亦同比增加66.75%，9月房地产类信托产品规模环比上涨41.3%。业内人士表示，房地产信托目前仍较受市场青睐，但其中的兑付风险不容小觑，投资者应保持谨慎。

5. 信托不再青睐房地产创新转型正当时最新统计数据显示，三季度房地产信托募集规模下降，但房地产信托平均收益率仍高居榜首。不过，相比6年前接近18%的峰值，流向房地产业的资金信托占比渐趋理性，业内认为这一“赚钱”的传统业务面临转型升级的压力。