1号线运营，2号线即将运营

3号线将成为下一波购房者的焦点

快节奏时代，人们对于便捷出行的需求越来越高，尤其对于上班族来说。

骑车上班，跟着汽车后面吸尾气，遇上刮风下雨还被淋成落汤鸡。开车上班堵成狗，稍微晚一点就没有停车位。挤公交上班，半小时等不到一辆属于正常现象。

唯有地铁，可以掌控时间，准时准点，且不受天气影响，上下班路上车不堵，心也不塞，是可以随时载你回家的“专属司机”。

合肥地铁1号线已经开通运营，让很多人初尝了地铁带来的甜头。近期，2号线也即将于11月份试运营，年内正式开通。

而随后，所有人的关注点将会转移到地铁3号线，3号线沿线楼盘已经成为这一波购房者的首选。

地铁3号线是一条西南至东北走向线路，全长37.2KM，共设有33个站点。

该线路从新站区途径瑶海区、庐阳区、蜀山区、政务区和肥西县，沿途经过万象城商圈、天鹅湖万达商圈、黄潜望商圈、明发商圈、新天地商圈、元一商圈等好几个大型商业中心。与地铁1、2、4、5、8号线都无缝换乘。

是目前合肥所有地铁规划中，通达最广、跨度最长、换乘最多的线路。

▲ 综合体效果图

主要包括自持购物中心、沿街商铺以及LOFT公寓等，里面规划有约2000㎡生鲜超市，有办公、BLOCK街区及shoppingmall，还有大型超市、电影院，吃喝玩乐购一应俱全。

未来，正荣悦都荟商业综合体不仅能解决自身小区的生活需求，还填补了整个职教城板块大型商业的空白，成为板块的新地标。

▲ 示意图

最佳CP：地铁+商业

这两点正荣悦都荟都有

有地铁=会涨价，地铁早已是沿线物业宜居宜涨的代名词，而商业搭配地铁更是升值的保障，地铁对于商业，两者可以说是一对最佳CP，不仅代表文化意象更是一笔商业财富。

纵观全国的地铁物业价值发展，北京地铁5号线开通半个月沿线住宅价格暴涨2367元/㎡、深圳龙华线地铁站500米内的地铁物业均价一年内飙升30.52%、杭州更有地铁盘房价上涨超100%！

▲ 表：地铁开通对周边物业房价的影响——全国部分城市

地铁物业堪称楼市不败的“蓝筹股”，不管是在哪个城市，与地铁站点的相对距离越近，地铁物业的溢价幅度也就越大。

▲表：轨道交通对住宅物业价值的影响对比——深圳为例

▲表：地铁物业相比同期其他物业价值增长对比——上海为例

因此，随着合肥地铁时代的不断推进，对于置业者来说，是否占有便利的地铁交通资源，成为一项极其重要的判断因素，地铁物业也备受青睐。

正荣悦都荟距离地铁口100米不到的距离，决定未来居民乘车出行更加便利，周边商业也会随之人气火爆起来，楼盘项目将随之配套升级，价格会有更大的发展空间，有Hold不住的升值潜力。

是否拥有地铁，成为衡量楼盘价值的重要标准，而是否拥有商业，更是决定未来业主品质生活的重要准则，这两点，恰好正荣悦都荟都完美拥有。

▲ 效果图

结  语

1、 买房子一定要买品牌开发商，拥有“改善大师”称号的正荣如今已经是5子落地合肥的城市布局，是一家立足高品质、改善型的房地产开发商，在全国房企综合实力中排名19强，19年开发了20城，品牌不言而喻。

2、 从目前新站的板块发展来说，新站区的规划重心已经从西南边的七里塘板块、陶冲湖板块完全转移至东北边的少荃湖板块、职教城板块。地段上，正荣悦都荟就坐落在新兴的职教城板块，当下，板块正处于一个猛烈发展的阶段。

3、 项目地铁3号线+6号线的先天优势，再加上后期约12万㎡城市综合体的商业配套，未来，形成独立的都荟生活圈，品质生活近在咫尺。

如果你对正荣悦都荟、对少荃湖板块感兴趣，

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