智力支持丨周长青受邀参加2017口碑综合体行业发布会巨变将至

2017年是商业地产风起云涌的一年，预计到年底全国商业地产存量会超过5000家，竞争非常激烈。引流难、运营难、营销难是如今商场运营者最头痛的三大问题。10月18日，2017口碑综合体行业发布会于上海隆重举行。中国商业地产大数据联盟秘书长，中商数据CEO周长青先生受邀出席本次活动，就“新形式下的商业综合体大数据解决方案”与现场的商业大咖们展开深入交流，并分享最新的商业实战案例与经验。本次发布会聚集了众多国内顶尖的开发商及运营商，其中包括了口碑、支付宝及中粮大悦城等众多行业先行者。

随着新零售时代的到来，一系列新业态、新品纷纷加速进驻购物中心，根据RET睿意德中国商业地产研究中心的研究报告显示： 2016年，中国购物中心新兴品牌进驻率达21%，其中休闲娱乐、餐饮、服务类业态新兴品牌占比高。在细分市场，小体量商业项目（<10万平方米）新兴品牌进驻率高于大体量商业项目。

另一方面，电商持续冲击实体商业，2016年网络零售突破5万亿，占社会零售总额的比例从2010年的2.9%到2016年提升至12.6%。但增速逐步放缓。在流量运营阶段，数据留存、分析、应用成为线上运营的巨大优势，根据中国商业地产大数据联盟平台调查显示：由于数据缺失导致运营效率的低下，高频到访客流占比平均低于6%，每年有超过15亿人次的流量被浪费。

周长青表示：未来商业地产领域，更重要的是存量资产的精耕细作，品牌逐渐离散，流量会更加昂贵，在过去中商数据参与的众多商业项目的实操案例中，一直很注重对于人的洞察，人群洞察意味着对于消费者的深入理解，并有意识地将这样的理解用于帮助消费者实现他们的需要。

中国商业地产大数据联盟秘书长、中商数据CEO周长青

口碑快消总经理九戎表示：针对综合体普遍面临的困境，支付宝口碑围绕“支付即会员，内容即流量”的战略，推出了覆盖会员、营销、运营、拉新的整体解决方案，这也是O2O领域的首个商业综合体解决方案。

口碑快消总经理九戎

中粮大悦城一直是勇于尝试各种新营销手段的先行者，大悦城地产商管副总徐蓁分享了“大悦城疯抢节”中，是如何采用新技术，依托大悦城经营客流核心理念，以IT技术保驾护航，实现了9.16疯抢节场内消费突破1.85亿，会员销售超过1亿的战绩。

大悦城地产商管副总徐蓁

中商数据是国内首家数据驱动的商业地产大数据服务商，联合百度、阿里巴巴成立了中国商业地产大数据联盟，随着大数据在实体商业领域的应用逐渐深入，中商数据已陆续服务了中粮、印力、龙湖、万科、华润、上实、越秀、三井不动产等国内众多领先的开发商。现场，中商数据CEO周长青结合了众多创新品牌的优秀实战案例，就目前体验式商业的发展趋势、创新体验型业态的布局组合及运营模式等多方面进行了深度交流。

周长青，RET睿意德上海公司副总经理兼策略顾问部总经理、中商数据CEO、中国商业地产大数据联盟秘书长、上海购物中心协会品牌专业委员会主任、拥有超过12年地产从业经验。曾创立RET睿意德中国商业地产研究中心并发布中国首个商业地产指数系统，开发国内首个商业地产数据APP平台。他参与创办了中国首家商业地产大数据公司中商数据，并任CEO，推动大数据在商业地产的深度应用和开展。为华润、龙湖、万科、三井、中粮等开发商，以及上海市闵行区政府、COACH等国际品牌提供数据咨询、诊断及应用服务。

他同时担任《地产》杂志专栏撰稿人、亚太商业不动产学院、张家鹏商业地产公益学院特聘讲师，他联合百度、阿里、中国电信等大数据机构共同成立了中国商业地产大数据联盟并任秘书长。此外，他还担任公益组织上海头脑奥林匹克协会理事，他毕业于南开大学，拥有英语文学学士、工商管理硕士MBA学位。

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