楼市调控｜三亚楼市调控再升级非本省户籍需提供2年社保证明！租赁新政

楼市调控｜三亚楼市调控再升级非本省户籍需提供2年社保证明！

在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。

根据海南省住房和城乡建设厅《关于进一步深化“两个暂停”政策促进房地产业平稳健康发展的意见》文件要求。为了加强房地产市场监管严格执行限购政策，自2017年10月9日起按以下通知要求执行：

1、在海南无住房的非海南省户籍居民家庭，在三亚市中心主城区范围内购买住房的，需提供从购房申请之日起在海南连续缴纳2年及以上社会保险缴纳证明，如提供个人所得税纳税证明的须同时提供社会保险缴纳证明。补交、补办社会保险缴纳证明和个人所得税纳税证明的不予认可。

2、非海南省户籍居民家庭及企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、其他有关事项按照三亚市人民政府《关于做好当前房地产市场调控工作有关事项的通知》（三府[2017]128号）文件执行。

来源：凤凰网

租赁新政｜北京城市未来五年新供住房租赁类将占30%

据北京市发展和改革委员会网站消息，日前，《北京城市总体规划(2016年-2035年)》（以下简称为“总规”）正式发布。总规明确提出，未来五年新供各类住房中租赁将占30%，建立购租并举的住房体系，引导居民形式先租后买的梯次消费模式。

增加共有产权住房与中小套型普通商品住房供应；研究扩大租赁住房赋权，公共租赁住房向非京籍人口放开；未来五年新供应各类住房150万套以上。其中，产权类住房约占70%，租赁类约30%。产权类住房中，商品住房约占70%，保障性住房约占30%。商品住房中，共有产权住房、中小套型普通商品住房约占70%。共有产权住房中，70%面向本市户籍人口，30%面向非京籍人口；到2020年全市城乡职住用地比例由2015年的1:1.3调整为1:1.5以上，到2035年调整为1:2以上；优化就业岗位分布，缩短通勤时间，创新职住对接机制，推进职住平衡发展。

来源：新华网

住房租赁｜广州拟规定出租屋人均使用面积不得低于5平方米

正在公开征求意见的《关于广州市租赁住房标准的通知（征求意见稿）》显示，出租用于居住的房屋，承租人人均使用面积不得低于5平方米。

征求意见稿规定承租人人均使用面积不得低于5平方米，但承租人与同住人之间具有赡养、抚养、扶养义务关系及医疗护理等特殊情况的除外。租赁住房应当符合消防、燃气、结构、治安、环保等方面的标准和要求，并具备给排水、供电等必要的生活条件。

来源：新华网

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