房贷断供多少个月后? 房子将不再属于你无锡中原

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正文开始：

很多人在贷款买房前都会有这样的担忧，万一工作不稳定，还贷期内突然失业或收入降低，或者突然又一些突发事件，一时偿还不起贷款，是不是过了一段时间房子就没了？当然，房贷最好做到不断供，如果出现一些实在特殊的情况，我们最好能知道断供在不同的时间段会引起什么样的后果，做好充足的准备。

「断供次数」

第一次丨银行通过电话或短信方式提醒；

连续3次以上丨银行客户经理电话追缴，借款人被罚息；

累计6次以上丨银行律师电话提醒，房产被冻结；协商无果后，银行起诉至法院，房子被拍卖。

断供后会有哪些后果

1，解除合同

按照借款合同的约定，如果借款人拖欠达到一定次数，贷款银行有权解除合同。

2，承担违约责任

除了要偿还全部贷款本息、罚息以外，还需要支付诉讼费、律师费等全部费用。

3，拍卖变卖房产

如果借款人将房产作为抵押担保的，那么在贷款银行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得款优先用于偿还贷款本息。

「如果」

拍卖价>剩余贷款

银行退还除了还贷款的钱

拍卖价<剩余贷款

继续还款，直到还清为止

如果断供该如何补救

以下三种方法只适用于资金暂时出现困难，未来可以改善的房贷借款人。如果是彻底没有能力继续还贷款，那么只能放弃房子了。

“

要求暂停还本金

借款人可以与银行协商，要求暂时只还利息，不还本金。

要求延长还款期

可以与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，可以主动找银行商量，将房贷期限再延展到30年期。

理财型房贷

有的银行会推出“理财型房贷”，把你还完的房贷借给你用，不过利息会高些，不失为应急的一个方法。

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