套路好深!杭州一套180万的房子被压价20万出售,中介跟买家竟然是私家车第一广播

中介跟买家竟然是一对夫妻!”这篇文章很久了，是否有种踏破铁鞋无觅处，得来全不费功夫的感脚呢？

正文开始：

来源：19楼（my19lou）

综合：钱江都市频道（ZJQJPD）、19楼论坛

段先生有一套在杭州古墩路上80多平方的商品房，他的心理价格是180万元，可是，经过房产中介工作人员的游说，最终以160万元签成意向合同，同时买卖双方分别承担一半的中介费。

这原本听起来是一件皆大欢喜的事情，但问题出在段先生事后发现，房产中介的工作人员跟买家是夫妻俩！这一下子，段先生觉得自己成了冤大头。

那么，事情真的如此吗？中介工作人员这样的行为合理吗？

段先生：是夫妻关系根据她老家的地址我了解落实的

段先生说，他托人去程大姐老家核实，给他卖房子的程大姐跟买他房子的张先生是夫妻。

（记者：你跟买房的人是夫妻关系吗？）

程大姐：我不用告诉你任何事情，你爱怎么弄怎么弄！

记者致电中介公司，负责人李先生表示：不是很方便聊这个事情，先挂了。

房屋中介公司负责人李先生跟当事人程大姐都没有直面回答问题，不过相信大家可能都有了自己的判断了。杭州房屋中介公司众多，每一家都有可能遇到类似的问题，那么，这些房屋中介公司是怎么处理的呢？

杭州我爱我家的负责人告诉记者，他们会告诉房东，如果内部工作人员购买的话，走流程会更快速，至于价格，是由同地段、同类型的房价来估算的，并不是某位工作人员说了算。

杭州豪世华邦的媒体公关说，他们会避嫌，比如这家门店的员工想买，这单生意就由另外一家门店来完成。

在帮忙记者走访的房屋中介公司中，提前告知和避嫌的，差不多各占一半。

多位房产经纪的从业人员说，如果自己买房，当然希望这单生意自己来做，不过公司有规定，他们还是要遵照的。房产经纪人的确也有买房的需求，但因为卖房者，买房者和房产经纪人三方利益相关，稍有不妥就有可能损害其中一方的利益。这时候有没有好的办法呢？杭州市房管局的回答是，有。

杭州住房保障和房产管理局工作人员对记者表示：根据房地产经纪管理办法相关规定，经纪人员不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。那么具体到这个案例，是否违反这一条款，会进行调查。

按照我国《房地产经纪管理办法》第二十五条第八项的规定，房地产经纪人正在提供服务的对象，不管是出售，还是出租，本人都不能购买或承租，如果查实违反这项规定，主管部门责令限期改正，记入信用档案，对房地产经纪人处以1万元罚款，对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。

杭州房管局的工作人员说，这项规定是针对房地产经纪人和房地产经纪机构的，像段先生遇到的情况，经纪人本人没有购买，而是以她丈夫的名义购买，这算不算违规，现在还不好说，另外双方是不是夫妻关系，也需要进一步核实。不过有了这项规定的约束，段先生这件事就有转机了。

律师邵斌对此表示：如果登记结婚的话，实际上她老公购买的现在这个房子，也就是房屋中介人双方的共同财产，实际上跟经纪人有关系的。房产经纪人虽然不是以本人来买的，但买的这套房子实际上有她的份额在。实际上从我们法律上规定的，房产经纪人不能购买自己从事经纪服务的这套房子，这个实际上已经是相违背了。这种情况下，我们也可以要求主张房产经纪人她老公的购买行为是无效的。

段先生也说，他希望跟涉事的中介公司再协商解决一下，如果不成，他可能就要走法律途径维权。

19楼网友热评：

@幸福人生：这一波套路太深了…

@流年似水：哪怕不是夫妻，就算是亲属我觉得也应该提前告知卖方者，不然也太坑了

@qiqi：其实么，一个愿打一个愿挨，你要吃不消这20万，你当初也可以不卖呀

@cecily：就问一句，丈夫买的你老婆住不住？不然，你心是有多大才好意思说这房子和你无关？

@本你细磨：在国外任何一个国家中介这样干都是违法行为

@环溪神道：没什么好说的，你自己同意的怪谁……

中介大姐这一波操作也是6，不仅省了20万，还白赚了一半中介费！对，大姐会问老公要剩下一半中介费嘛，啧啧啧……这事儿你们怎么看？欢迎在下方留言区说说你的看法~

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