【视频】棚改货币化退潮，哪些城市的房价在裸泳？( 四 ) 一、走向终点的棚改货币化

这个流程造成的结果是什么？其实很显而易见，居民在买房过程之中房价就会涨，在房价涨的过程中，实际上被拆迁的那块土地还没有拆完，等这块土地拆完，房价已经涨上去了，地价也跟着涨上去了，政府给钱拆这块土地，居民去旁边或者城市里买商品房，城市的商品房涨了价，这块等待拆迁的土地同时也跟着涨价，卖了地以后开发商继续盖房继续拆，形成一个拆涨循环的正反馈。

从15年至今，全国的通过货币化实现棚改的比例已经从最初的不足20%多，达到了今天的60%，每年国家600万套以上的棚改的目标，接近分之二都是通过货币化实现的。

通过货币化实现以后，每年至少能够拉动全国的住宅销售增长超过28%，官方大概的统计数据在10%左右。全国16年的全国的住宅销售额是10万个亿，到了17年这个数据增长到了17万亿。这里边除了房价增长的原因以外，货币化棚改带来的资金增量是不容小觑的。