中国就不同了。

如今，中国养老压力越来越大，资金和高质量的护理人员缺一不可。这需要附加更多市场化手段，帮助平缓压力，开源节流。

首要措施是增加养老金额度。可是，中国“以房养老”的核心是让民间房产变现为养老金，反哺民间，这终究还是取决于老人的房产价值多寡，与楼市息息相关。金融机构作为中介，既承担风险，也从中获利。

中国房价过去一路高涨，但租售比一直处于相对低位，房屋租金收益率较低，加上未来即将推行的房地产税，继续摊薄收益。导致金融机构在拿房后大多倾向于尽快出售。

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