忘掉房价吧！请记住，是人口决定了一切( 六 ) 点击上面蓝字

一是因为人口，二是因为城市集群化。

所以，今天如果讨论房地产。那么我个人观点是，很明确的说：

没有人口流入的城市，没有房地产。

人口流出的城市，房价就会跌，连租出去都可能成问题。不要跟风，不要接盘。而一线城市的房价虽然受到了明显的打压，但房租在七月普遍上涨20-30%

中国的城市化进程还有多少空间？我认为还有很大的空间。但是，城市化是否可以维持过去的粗犷？必然是不可能的。

2012年之后，方便面的出货量逐年萎缩。因为什么？一、外卖的兴起使得方便面失去了很大一块市场。二、消费升级，人们对健康的诉求。三、农民工逐年减少。农民工是方便面的最大的消费群体，但是核心城市的城市化完成以及老一代最吃苦的农民工老去，使得这个群体回到了家乡，方便面便不再被需要了。即使，今天方便面开始走消费升级路线了，但是失去了最大的基础，也不可能回到那个黄金时代了。