冯仑：为什么中国人的眼神都是漂移的( 四 )

全世界解决住房问题一共有三种模式：美国的模式、新加坡的模式、德国的模式

。德国的模式叫「房住不炒」。美国的模式是市场解决一切，主要靠市场。新加坡就是把两股道分开，保障的归保障，市场的归市场。我们现在也确实需要把它搞清楚，用新加坡的模式，保障的归保障，市场的归市场，或者就是德国的「房住不炒」。

无论哪个政策，现在最重要的是要坚持。地球上没有一种政策、一种体制是完美的，但是坚持持久的政策，是能带来社会安定的。哪怕一个坏的政策，坚持 100 年大家都形成习惯，也就这样了。一代人的预期形成了。

比如新加坡，它的这个政策也坚持一两代人了，大家预期形成了。从一生下来就知道自己是该进组屋系统，还是进私人房地产系统。如果是普通上班的，那肯定进组屋系统，预期非常稳定，而且不改变。所以为什么新加坡人的眼神都不漂移？他没法漂移，他啥事都确定。