警醒！房租之后，它也开始大涨了(11) 来源：米宅北京（MizhaiBJ）

　　而一旦楼市上行不力，资金就会退而求其次，追求稳定的利润。租售比合理化是迟早的事情。至于是房价大幅降低还是租金大幅上涨，我认为很可能是后者。

　　很多人说，房租不能和房价挂钩，房租和是承租人的收入挂钩的，而租客的收入是刚性的。

　　这让我想起了2010年，北京房价普涨到两到三万之后，很多人断言，北京房价决不可能再涨了，因为房价是和收入挂钩的，目前房价两三万，普通人收入只有五六千，再涨必定崩盘。

事实告诉我们，资金只遵循它自己的规律来行使定价权，拿人均收入来做为定价标准，最终往往会被啪啪打脸。

　　实际上，有些事情我们倒推一下就豁然开朗了，并不是人均收入来决定商品的价格，而是进入这一行业资金量的多少来决定商品的价格，而商品价格的上涨最终又会推动人均收入的上涨，同时进一步加剧大城市人口的优胜劣汰。