解密龙湖商业的空间“方法论” 重庆天街系15年后的新征途( 五 ) 金煜/文舒娟/编辑

“此前的口号亚洲超级购物中心侧重的是商家，更偏向于B端市场。而今年则注重跟顾客之间的联系，希望定位在顾客心目中形成标签。围绕“人生时时有欢聚”，时代天街在共享空间中形成文化艺术、亲子互动、娱乐明星和欢购乐园等四大IP集群。”张玺说。

其他天街项目也有各自的定位，西城天街、源著天街、U城天街的定位口号分别为“陪你趣生活”、“好生活笑起来”、“不可思议的成长之旅”。龙湖商业重庆总经理蔡勃表示，“商业的创新和应用，希望站在客户的视角去给消费者提供生活的全方案，以生活方式提案品牌组合、场景营造以及品牌定位。

然而，定位也需要不断修正。据了解，龙湖商业内部执行“三年一规划”，即2018年，项目总要负责2019年、2020年、2021年三年的项目规划，逐年推进并保证每年的规划有两到三年的绝对竞争优势。同时，配合龙湖的预算制，每一年的预算可以帮助项目回顾各种动作，并及时调改计划。

值得注意的是，在重庆商业的版图中，不仅有本地商业运营经验丰富的龙湖，还集聚了以速度复制著称的万达、协信地产的星光广场商业系列，以及后来者恒大、金茂、绿地，包括总部即将迁回重庆的金科等房企。