解密龙湖商业的空间“方法论” 重庆天街系15年后的新征途( 四 ) 金煜/文舒娟/编辑

重庆北城天街项目总经理谭华表示，2006年龙湖北城天街第二次调整开始，就已经定义了将其打造成时尚潮流的地标和标杆，今年重新定位的slogan为“让时尚起风浪”，现在是整个西南片区，乃至全国都非常知名潮流时尚人士的打卡地。配合新定位，今年主要推广活动落在“街拍圣地”上，鼓励消费者和商家参与其中，将空间的使用发挥极致。

据了解，对于定位策略，龙湖商业项目的基本定位都在拿地前，并和地产团队协同选择地块，包括商业的体量。拿地后，商业团队会再进行精准的定位，包括项目的概念、经营、客户和品牌定位，让每一个龙湖天街都有自己的slogan和特色定位。

重庆时代天街项目总张玺表示，龙湖采取矩阵式管理，项目总会主导项目定位。天街项目一般先基于客户研策确定项目定位，接下来，各馆定位、各楼层定位也就相应清晰了。随后品牌引进、营销推广、运营服务等具体执行动作就会围绕定位，有条不紊。

当然，项目的定位复盘与迭代也属于项目总的职责内容。事实上，从开业迄今6年，总体量60万的时代天街发展脉络十分清晰：2012年，项目1期的AB馆定位为全民生活游乐场；项目的2期的C馆开业之后，2014年到2016年期间，因外地游客增多，在原本的定位上进行了升级，即城市旅游目的地。2017年D馆开业、E馆启动，为了和消费者的精神层面建立联系，时代天街于今年提出了“享受欢聚的乐园”，即乐园化的经营跟管理。